• 10 Geschäft
  • 11 Geschäft
  • 12 Geschäft
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  • 15 Geschäft
  • 16 Geschäft
  • 10 Ansicht
  • 61 Parken
  • Grundriss Leondinger Straße 56 G5a
  • Ing. Thomas Zitta BA, 0664 85 85 218
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1719ID
  • Top G 5a Topnummer
  • 62 m2 Fläche
  • 10.30 HWB in kWh/m²a

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Dieses Geschäftslokal kann ab sofort bezogen werden und bietet unzählige Möglichkeiten der Aufteilung und Gestaltung.
Durch die ausgezeichnete Lage im Stadtteilzentrum bietet dieses Geschäftslokal enormes Potential für Ihre Geschäftsidee bzw. Umsetzung Ihrer bereits etablierten Geschäftstätigkeiten.
Die 62 m² Nutzfläche im Erdgeschoss präsentiert sich hell und freundlich und ist für viele Branchen geeignet. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf.

Zusätzlich zur Geschäftsfläche kann auch noch ein Kellerraum angemietet werden.

Lage:
Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Erreichbarkeit und ebenso eine hohe Frequenz gewährleistet.
Kostenlose Parkplätze für Kunden sind vor dem Haus vorhanden.
Für Sie oder Ihre Mitarbeiter stehen mehrere Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Die Kosten dafür finden Sie in der Preisdetailinformation.

In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobusse und die Eisenbahn.

Punkt für Punkt Ihr Vorteil:
+ 62 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss
+ ideale Verkehrsanbindung mit Bus und Eisenbahn
+ Tiefgaragenparkplätze optional möglich
+ kostenlose Parkplätze für Kunden direkt vor dem Haus

Kosten und Dauer:
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet.
Das Mietverhältnis ist langfristig für eine Dauer von 3 – 10 Jahren möglich.

Fazit:
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

ORT

Leondinger Str. 56, 4050 Traun, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Geschäftslokal
    Zimmeranzahl: 1
    Nutzfläche ca. in m²: 62
    verfügbar ab: sofort
    Befristung: langfristiges Mietverhältnis möglich
  • Wohnungstyp: Büro oder Geschäft
    Haustyp: Wohn- und Geschäftshaus
    Geschoss: EG
    Heizungsart: Zentralheizung mit Fernwärme
    Baujahr: 2005
    Zustand: gepflegt
    barrierefrei: ja
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Leondinger Straße 56 G5a

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: ja
    Strom: ja
    Fernwärme: ja
    Kanal: öffentlich
    öffentliche Verkehrsmittel: in der Nähe
    Einkaufen: in unmittelbarer Nähe
    Arzt: im Haus

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 667,68 €
    • 133,54 €
    • 801,22 €
  • Betriebskosten
    • 225,69 €
    • 45,14 €
    • 270,83 €
  • gesamt:
  • 1072,05 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 3.500,00 €
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bemerkungen:

Heizkosten: Direktverrechnung LinzAG Fernwärme
TG-Plätze optional á 69,67 € netto