• 05 Ansicht
  • 10 Empfang
  • 15 Büro2
  • 20 Büro3
  • 05 Ansicht Büro
  • 06 Ansicht Büro
  • Grundriss_Fabrikstraße 9_FärbB1 2018
  • Umzugstransporter3
  • Ing. Thomas Zitta BA, 0664 85 85 218
  • 1201ID
  • Top B1 Topnummer
  • 253 HWB in kWh/m²a

Büro:

Diese großzügige Bürofläche mit rund 210 m² und guter Infrastruktur, bietet genug Platz für Ihr Unternehmen als Büro, Schulungsraum oder ähnliches und steht ab November bereit für Ihre neuen Herausforderungen.

 

Lage:

Das Objekt im Graumanngelände befindet sich in guter Lage im Trauner Zentrum.

Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (neue Straßenbahn in Traun sowie der nahegelegene Bahnhof Traun) zeichnet diesen Standort besonders aus.

Im Weiteren sind auch zahlreiche Freiparkplätze (á € 30,00 netto) für Sie, Ihre Kunden und Ihre Mitarbeiter verfügbar.

 

Kosten und Dauer:

Wir können Ihnen eine flexible befristete Vertragsdauer bis Ende September 2019 anbieten.

Als Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen. Diese ist abhängig von der Vertragsdauer.

 

Fazit:

Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Vieles ist möglich.

Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

 

Interesse?

Wir begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!

Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Schöne Grüße

Ihr Thomas Zitta

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

ORT

Madlschenterweg 11, 4050 Traun, Österreich

Ortsteil: Zentrum

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DETAILS

  • Nutzungsart: Büro
    Zimmeranzahl: 4
    Nutzfläche ca. in m²: 210
    verfügbar ab: November 2018 bis September 2019
    Befristung: bis September 2019 möglich
  • Geschoss: Erdgeschoss
    Anzahl Geschosse: 1
    Heizungsart: Zentralheizung, Gas
    Zustand: gepflegt
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Fabrikstraße 9_FärbB1 2018

Infrastruktur

  • Zufahrt: vorhanden
    Strom: ja
    Gas: ja
    öffentliche Verkehrsmittel: Bus - 2 Min. zu Fuß
    Einkaufen: Lebensmittel - 2 Min. zu Fuß

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 420,00 €
    • 84,00 €
    • 504,00 €
  • Betriebskosten
    • 131,62 €
    • 26,32 €
    • 157,94 €
  • Heizkosten
    • 123,50 €
    • 24,70 €
    • 148,20 €
  • gesamt:
  • 810,14 €

Einmalige Kosten

  • Finanzamtgebühr: richtet sich nach der Vertragsdauer
  • Kaution: 2.500,00 €
  • Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Bemerkungen:

optional Freiparkplätze á 30,- € netto p.M.