• 15 Küche
  • 10 WohnenSchlafen
  • 11 WohnenSchlafen
  • 12 WohnenSchlafen
  • 40 Bad
  • 45 Vorraum
  • 05 Ansicht
  • Grundriss_Dinghoferstr.49_Top 7
  • Elke Hihn, 0699 166 33 660
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1800ID
  • Top 7 Topnummer
  • 42,70 m2 Fläche
  • 123 HWB in kWh/m²a
  • 1Schlafzimmer
  • 1Badezimmer

>Linz | Wohnung | Mieten<
Diese kleine aber feine 2-Raumwohnung befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten, sanierten Jugenstilhaus mit ansprechender Architektur in der Linzer Innenstadt.

Treten Sie durch die Eingangstüre ein in ihr womöglich neues Zuhause und lassen Sie sich vom stilvollen Ambiente mit hochwertigem Parkett und modernen Fliesen bezaubern.

Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für ausgelassene Koch- und Spieleabende mit Freunden und Verwandten. Eine komplett ausgestattete Küchezeile (ohne Kühlschrank) ist im Inventar der Wohnung enthalten. Es ist daher keine Ablöse zu leisten. Das Wohn-/Schlafzimmer wird im Handumdrehen zu Ihrem Rückzugsort und Traumoase.

Das Haus ist mit einer Haus-SAT Anlage ausgestattet. Diese ist bereits in der Miete berücksichtigt. Es fallen somit keine zusätzlichen Kosten für einen Kabel-TV Anschluss an.

Das kleine Badezimmer mit WC und Dusche wird ihre persönliche Wohlfühloase.
Ein weiterer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet außerhalb der Wohnung im Treppenhaus einen Halbstock über der Wohnung.
Zum Mietobjekt gehört ebenfalls ein Kellerabteil. Die Benutzung des Trockenraumes steht Ihnen und den Hausbewohner frei zur Verfügung.

Folgende Möbel bleiben ablösefrei in der Wohnung:
– Innenjalousien
– 1 Lampe im Wohn- und Schlafbereich
– Kasten im Keller

Lage:
Die zentrale Lage dieser Wohnung ermöglicht Ihnen ein Leben ohne Auto! Nur wenige Gehminuten vom Mietobjekt entfernt befindet sich die Landstraße und der Südbahnhofmarkt.
Ihre täglichen Besorgungen erledigen Sie bequem zu Fuß bzw. mit den unmittelbar angrenzenden öffentlichen Verkehrsmitteln. Ärzte und Krankenhäuser sind sowie Schulen und Kindergärten ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Kosten und Befristung:
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

ORT

Dinghoferstraße 49, 4020 Linz, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 2
    Wohnfläche ca. in m²: 42.7
    Kellerfläche ca. in m²: ja
    verfügbar ab: sofort
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 2-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhaus mit 8 Wohnungen
    Geschoss: 2.OG
    Anzahl Geschosse: 3
    Heizungsart: Zentralheizung mit Fernwärme
    Zustand: gepflegt
    Küche: Bestandteil der Wohnung (ohne Kühlschrank)
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Dinghoferstr.49_Top 7

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: Linz AG
    Fernwärme: Linz AG
    Kanal: öffentlich
    öffentliche Verkehrsmittel: Bus 1 Min. zu Fuß
    Einkaufen: 5 Min. zu Fuß
    Schule: VS, NMS, Gymnasium und HTL in unmittelbarer Nähe
    Kindergarten: 3 Min. zu Fuß
    Arzt: 5 Min. zu Fuß

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 342,80 €
    • 34,28 €
    • 377,08 €
  • Betriebskosten
    • 71,00 €
    • 7,10 €
    • 78,10 €
  • gesamt:
  • 455,18 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 1.400,00 €
  • Provision: 990,00 €