• 17 Küche-Esszimmer
  • 15 Küche
  • 16 Esszimmer
  • 25 Schlafzimmer
  • 30 Wohnzimmer
  • 40 Bad
  • 55 Loggia
  • 02 Beitragsbild
  • Grundriss Leondingerstr.59-61, Top 12
  • Elke Hihn, 0699 166 33 660
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1739ID
  • Top 12 Topnummer
  • 78,66 m2 Fläche
  • 36.00 HWB in kWh/m²a
  • 1Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 1KFZ-Stellplatz

> Traun | Wohnung | Mieten <

Die helle Wohnung im 2. Obergeschoss dieser Wohnhausanlage erreichen Sie barrierefrei mit dem Lift und bietet auf ca. 63,26 m² eine sehr gute Raumaufteilung.

Definitiv ein Highlight dieser Wohnung sind die beiden Loggien. Genießen Sie morgens schon die ersten Sonnenstrahlen auf der ganz ruhig in den Innenhof gelegenen Loggia und abends die letzten Sonnenstrahlen auf Ihrer westlich ausgerichteten Loggia.

Im dazugehörigen Kellerabteil finden Sie weiteren Stauraum für Liebgewonnenes. Ein Fahrradabstellraum, ein Wasch-Trockenraum und Grünflächen mit Spielplatz stehen für die Allgemeinheit zur Verfügung.

Lage:
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten, Schulen sowie diverse Nahversorger wie Lebensmittelmärkte, Drogeriemarkt usw.
Lassen Sie Ihr Auto in der Garage und erledigen vieles bequem zu Fuß oder mit dem City-Bus der Stadt Traun. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie den Bahnhof St. Martin und in nur wenigen Minuten spazieren Sie zur Haltestelle der Linz Linien.

Kosten und Befristung:
gegen Ablöse:
Esstisch + Bank + Sessel
Sofa
Badmöbel + Spiegel
div. Lampen

Haben Sie ein Auto? Dann mieten Sie auch einen Tiefgaragenplatz an (siehe Preisdetailinformation).

Die Wohnung wird vom Vermieter auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Für den Mieter heißt dies, dass er die Wohnung 3,5 Jahre mieten kann aber nicht muss.
Sie, als Mieter, haben das Recht den Vertrag bereits nach einem Jahr wieder zu kündigen.
Der Vermieter jedoch ist in der Regel an die vereinbarten 3,5 Jahre gebunden und wünscht meist auch eine Verlängerung des Vertrages.

ORT

Leondinger Str. 59, 4050 Traun, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 2
    Wohnfläche ca. in m²: 63,26 
    Nutzfläche ca. in m²: 78,66 
    Loggiafläche ca. in m²: 15,40
    verfügbar ab: 01.10.2020
  • Wohnungstyp: 2-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhausanlage
    KFZ-Stellplatz: Tiefgaragenplatz obligat
    Geschoss: 2.OG
    Anzahl Geschosse: 4
    Faktor-Gesamtenergieeffizienz (FGEE): 0,71
    Heizungsart: Fernwärme - Zentralheizung - Fußbodenheizung
    Baujahr: 2013
    Zustand: gepflegt
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Lift: ja
    barrierefrei: ja
    Küche: komplett
    Möbel: teilmöbliert gegen Ablöse
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Leondingerstr.59-61, Top 12

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: ja
    Fernwärme: ja
    Kanal: vorhanden
    öffentliche Verkehrsmittel: in unmittelbarer Nähe
    Einkaufen: div. Geschäfte - in unmittelbarer Nähe
    Schule: 5 min zu Fuß
    Kindergarten: in unmittelbarer Nähe
    Arzt: in unmittelbarer Nähe

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 515,00 €
    • 51,50 €
    • 566,50 €
  • Betriebskosten
    • 127,44 €
    • 12,74 €
    • 140,18 €
  • gesamt:
  • 706,68 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 2.350,00
  • Provision: 1.680,00 € inkl. 20% USt.
Bemerkungen:

Tiefgaragenplatz obligat für  € 73,00- brutto/Monat inkl. BK anzumieten