• 07 Ansicht
  • 06 Ansicht
  • 05 Ansicht
  • Eingang
  • Wohnzimmer EG (1)
  • Wohnzimmer EG (4)
  • Wohnzimmer EG (6)
  • Küche EG (4)
  • Küche EG (1)
  • Küche EG (2)
  • Küche EG (3)
  • Schlafzimmer EG (2)
  • Schlafzimmer EG (4)
  • Bad WC EG (1)
  • Bad WC EG (2)
  • Vorraum EG
  • Vorraum EG (2)
  • Vorraum Windfang EG
  • Wohnzimmer OG (4)
  • Wohnzimmer OG (3)
  • Wohnzimmer OG
  • Küche OG
  • Küche OG (2)
  • Esszimmer OG (3)
  • Esszimmer OG (2)
  • Esszimmer OG (4)
  • Holzofen OG
  • Bad OG (4)
  • Bad OG (3)
  • Vorraum OG (2)
  • WC OG
  • Zimmer DG 1580 (3)
  • Zimmer DG 1580 (2)
  • Zimmer DG 1580 (1)
  • Zimmer DG 1430 (2)
  • Zimmer DG 1430 (1)
  • Zimmer DG  1090 (1)
  • Vorraum DG
  • Stiegenhaus vom DG
  • Blick nach Süden (1)
  • Eingang
  • Garten vom 1. Stock (3)
  • Garten vom 1. Stock (2)
  • Keller
  • Keller gross
  • Heizung
  • Heizung (2)
  • Grundriss Landwiedstraße 13_OG
  • Grundriss Landwiedstraße 13_DG
  • Grundriss Landwiedstraße 13_KG
  • Grundriss Landwiedstraße 13_EG
  • Ing. Reinhard Diwald, 0664 111 51 47
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1350ID
  • 154 m2 Fläche
  • 59.6 HWB in kWh/m²a
  • 4Schlafzimmer
  • 2Badezimmer
  • 3KFZ-Stellplatz

Button_360Grad

 

An der Linzer Stadtgrenze zu Leonding befindet sich auf einem 627 m² großen Grundstück dieses gepflegte Haus mit 2 Wohneinheiten.

Die kompakte Wohnung im Erdgeschoss mit 58 m² teilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine separate Küche mit Essbereich und ein Bad sowie ein separates WC.

Treten Sie vom Wohnzimmer direkt auf Ihre gemütliche, gut vor neugierigen Blicken geschützte Terrasse und genießen Sie hier Ihr lauschiges, schattiges Plätzchen auch in der größten Sommerhitze. Im praktischen Geräteschuppen finden Sie Platz für Ihre Gartengeräte.

Die zweite und größere Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und das Dachgeschoss.

In der ersten Etage finden Sie das Wohnzimmer sowie den imposanten Küchenbereich mit großzügigem Essplatz. Dieser lädt zum geselligen Beisammensein mit Freunden und der Familie ein. Weiters befinden sich hier das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC.

Mit etwas Geschick richten Sie den Balkon gemütlich her und genießen hier Ihr Frühstück in der Morgensonne.

Im Dachgeschoss finden Sie Ihre Ruhe und Privatsphäre. Diese drei Räume eigenen sich perfekt als Schlaf- und Kinderzimmer, aber natürlich auch zum Arbeiten oder für Gäste.

Der großzügige Garten mit einigen Bäumen bietet der ganzen Familie viel Freude. Hier finden Sie Platz für Ihre gemütliche Gartenlounge und um Ihren grünen Daumen zu beweisen. Auch Ihre Kinder tollen beim Verstecken spielen begeistert herum.

Aalen Sie sich in der Sonne und gestalten Sie schattige Rückzugsmöglichkeiten und charmante Ecken um die Ruhe zu genießen.

In der Garage finden Sie ausreichend Platz für einen PKW, weitere Fahrzeuge parken Sie bequem in der Einfahrt.

Zum nächsten Supermarkt spazieren Sie nur 2 Minuten. Weitere Geschäfte, eine Bank und eine Apotheke sind auch zu Fuß gut erreichbar.

Nutzen Sie auch die öffentlichen Verkehrsmittel. Nur wenige Minuten benötigen Sie mit dem Bus oder der nahegelegenen Straßenbahn in das Linzer Stadtzentrum.

Hier wird Ihnen mit zahlreichen Geschäften, einer lebendigen Kunst- und Kulturszene sowie einem umfangreichen Angebot an Schulen und ärztlicher Versorgung einiges geboten.

 

 

Letzte Sanierungen:

1980
Dacheindeckung

1990
Heizkessel

2003
Fenster und Balkontüren

2004
Sanitärinstallationen und Verrohrung, Sanitärgeräte, Armaturen, Einrichtung, Elektroverteiler

2004 (teilweise)
Heizungsverrohrung und Heizkörper, Elektroverkabelung und Schaltermontage, Estrich, Verfliesung, Bodenbeläge

2009
Vollwärmeschutz

2010
Malerarbeiten

ORT

Landwiedstraße 13, 4020 Linz, Österreich

Ortsteil: Linz / Keferfeld

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DETAILS

  • Nutzungsart: Ein-/ Zweifamilienhaus
    Zimmeranzahl: 7
    Wohnfläche ca. in m²: 154
    Grundstücksfläche ca. in m²: 627
    Balkonfläche ca. in m²: 10
    Terrassenfläche ca in m²: 15
    Kellerfläche ca. in m²: 50
    verfügbar ab: Sofort
  • Haustyp: Ein- bzw. Zweifamilienhaus
    KFZ-Stellplatz: 1 Garage und Freiparkplätze
    Anzahl Geschosse: 3
    Heizungsart: Gas-Zentralheizung
    Baujahr: 1935
    Zustand: teilrenoviert
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Küche: komplett
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Landwiedstraße 13_EG
    • Grundriss Landwiedstraße 13_OG
    • Grundriss Landwiedstraße 13_DG
    • Grundriss Landwiedstraße 13_KG

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: ja
    Gas: ja
    Kanal: öffentlich
    TV: Kabel
    Telefon / Internet: ja
    öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle 150 m, Straßenbahn 300 m
    Einkaufen: Supermarkt 130 m
    Schule: VS - 100 m, NMS, BRG - 1,2 km, weitere mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar
    Kindergarten: 130 m
    Arzt: 550 m

Kosten

  • Kaufpreis: 347.000,00 €
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.