• 56 Garten
  • 55 Terrasse
  • 10 Wohn-Essküche
  • 16 Küche
  • 26 Schlafzimmer
  • 41 Bad
  • 42 Bad
  • 06 Ansicht
  • Grundriss Zentastraße 4 Top 9
  • Sabine Mayr, 0699 166 33 664
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 2045ID
  • Top 9 Topnummer
  • 59,67 m2 Fläche
  • 28 HWB in kWh/m²a
  • 1Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 1KFZ-Stellplatz

> Pasching | Wohnung | Mieten <
Ihr neues Zuhause teilt sich in einen großen Wohn-Essbereich, in dem auch die Küche untergebracht ist, ein Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum.
Entspannen Sie auf Ihrer großzügigen Terrasse, mit Blick Richtung Südwest und natürlich im gemütlichen Garten.

Die neuwertige DAN Küche steht für Qualität, technische Raffinessen auf neuestem Stand sowie zeitloses Design.

Die moderne Ausstattung der Wohnung sorgt für ein dauerhaftes Wohnvergnügen. Die kontrollierte Wohnraumlüftung versorgt sie mit Frischluft und dank WLAN surfen Sie ganz bequem im Internet. Dies sind weitere herausragende Attribute, welche diese Wohnung auszeichnen.

Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein komfortables Kellerabteil mit Steckdose und Deckenlicht für einen guten Überblick und Stauraum. Im Kellergeschoss befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Ein geräumiger Lift verbindet alle Wohneinheiten bis ins Dachgeschoss mit der Tiefgarage und ermöglicht barrierefreies Wohnen.
In diesem Mehrparteienhaus sind leider keine Haustiere erlaubt.

Lage
Nur 500 m von ihrem neuen Zuhause entfernt befindet sich die Straßenbahn, von der aus Sie bequem und schnell nach Traun und Linz kommen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf und viele kleinere Dienstleistungsbetriebe sowie das Einkaufs- und Freizeitparadies PlusCity.

Mit einer Wohnung in der Zentastraße in Langholzfeld wählen Sie Ihr Zuhause im beliebten Paschinger Ortsteil Langholzfeld. Genießen Sie die besonderen Vorzüge mit der unmittelbaren Nähe zu Erholungs- und Freizeitflächen. Für alle Sportbegeisterten bietet diese Lage zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Hobbys wie Fußball, Tennis, Schwimmen, Fitnesskurse u. v. m.

Kosten und Befristung
Die hochwertige Küche ist gegen Ablöse zu übernehmen (siehe Preisdetailinformation).
Ein Tiefgaragenplatz ist obligat anzumieten (siehe Preisdetailinformation).

Beheizt wird das Gebäude mittels Wärmepumpe. Die monatlichen Heizkosten finden Sie in der Preisdetailinformation.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

ORT

Zentastraße 4A, 4061 Leonding, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 2
    Wohnfläche ca. in m²: 59,67
    Terrassenfläche ca in m²: 10,80
    Eigengarten ca. in m²: 35,02
    verfügbar ab: sofort
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 2-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhausanlage
    KFZ-Stellplatz: 1 Freiparkplatz
    Geschoss: EG
    Anzahl Geschosse: 3
    Heizungsart: Zentralheizung mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
    Haustiere: nicht erlaubt
    Baujahr: 2018
    Zustand: neuwertig
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Gartenmitbenutzung: ja
    Lift: ja
    barrierefrei: ja
    Küche: komplett
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Zentastraße 4 Top 9

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: ja
    Kanal: öffentlich
    öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 500 m
    Einkaufen: Plus City - 3 min mit dem Auto
    Schule: VS, NMS 700 m
    Kindergarten: 700 m
    Arzt: Allgemeinmediziner 450 m

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 585,56 €
    • 58,56 €
    • 644,12 €
  • Betriebskosten
    • 163,56 €
    • 16,36 €
    • 179,92 €
  • gesamt:
  • 824,04 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 1.950,00 €
  • Provision: 1.890,00 € inkl. 20% USt.
Bemerkungen:

TG-Parkplatz obligat: 60,00 € inkl. USt
Freiparkplatz: 30,00 € inkl. USt
Heizkosten: 18,97 € inkl. USt