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  • 10 Wohnzimmer
  • 11 Wohnzimmer
  • 15 Küche
  • 16 Abstellraum
  • 26 Schlafzimmer
  • 30 Zimmer
  • 40 Bad
  • 41 Wc
  • 45 Vorraum
  • 46 Vorraum-Garderobe
  • 47 Vorraum
  • 55 Gartenansicht
  • Grundriss_Gmundnerstr 10
  • Ing. Reinhard Diwald, 0664 111 51 47
  • Umzugstransporter2
  • 1303ID
  • Top 1 Topnummer
  • 82,44 m2 Fläche
  • 46.60 HWB in kWh/m²a
  • 2Schlafzimmer
  • 1Badezimmer

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In dieser angenehmen Wohnhausanlage, in einer ruhigen Siedlung in Schwanenstadt dürfen wir diese Eigentumswohnung zur Eigennutzung anbieten.

Die Wohnung im Erdgeschoss betreten Sie direkt an der Seite des Gebäudes durch einen großzügigen Vorraum. Das Wohn-Esszimmer mit Küche, sowie die Schlafräume bieten Zugang zur großen, östlich ausgerichteten Terrasse und in den gemütlichen Eigengarten mit Blick Richtung allgemeine Gartenfläche und Spielplatz.

Das zeitlose Badezimmer mit Badewanne wird mit wenigen Handgriffen zur Wohlfühloase.
Weiters gibt es noch ein separates WC und einen Abstellraum für Stauraum in dem Sie Liebgewordenes und Praktisches unterbringen.

Großzügige Fensterflächen und eine gut durchdachte Grundrissplanung lassen die Räume hell und weitläufig wirken. Der hochwertige Parkettboden sorgt für die nötige Gemütlichkeit und trägt zum schönen Ambiente der Wohnung bei.

Die Wohnungen sind in den Innenhof, den grünen Erholungsraum für die Anwohner ausgerichtet. Der Kinderspielplatz ist ein attraktiver Treffpunkt für Groß und Klein.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Restaurants, Supermärkte und auch das Stadtzentrum sind nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Egal ob Sie gerne Spazieren gehen, Radfahren, Joggen oder Wandern, all das können Sie quasi schon vor der Haustüre.
Schwanenstadt bietet auch mit seinen zahlreichen Vereinen eine bunte Auswahl an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.

 

ORT

Ortsteil: Zentrum, 4690 Schwanenstadt, Gmundner Straße 10

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Restaurants, Supermärkte und auch das Stadtzentrum sind nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Egal ob Sie gerne Spazieren gehen, Radfahren, Joggen oder Wandern, all das können Sie quasi schon vor der Haustüre. Schwanenstadt bietet auch mit seinen zahlreichen Vereinen eine bunte Auswahl an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.

DETAILS

  • Nutzungsart: Eigentumswohnung
    Zimmeranzahl: 3
    Wohnfläche ca. in m²: 82,44
    Terrassenfläche ca in m²: 28,38
    Eigengarten ca. in m²: 47,47
    verfügbar ab: sofort
  • Wohnungstyp: 3-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhaus
    KFZ-Stellplatz: 1 Tiefgaragenplatz obligat
    Geschoss: EG
    Anzahl Geschosse: 1
    Heizungsart: Zentralheizung mit Fernwärme
    Baujahr: 2003
    Zustand: gepflegt
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Gartenmitbenutzung: ja
    barrierefrei: ja
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Gmundnerstr 10

Infrastruktur

  • Zufahrt: vorhanden
    Wasser: ja
    Strom: ja
    Fernwärme: ja
    Kanal: vorhanden
    öffentliche Verkehrsmittel: Postbus - 5 Min. zu Fuß
    Einkaufen: diverse Geschäfte - 5 Min. zu Fuß
    Schule: Volks- & Hauptschule - 10 Min. zu Fuß

Kosten

  • Kaufpreis: 164.000,00 €
    KFZ-Stellplatz: 13.000,00 €
    Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. Ust.
    Bemerkungen:

    Konditionen Parkplätze
    Kaufpreis Tiefgaragenplatz 27 = 13.000,00 €

    Küchenablöse: 970,- €

    Kaufnebenkosten:
    3,5 % Grunderwerbssteuer
    1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
    Kosten der Errichtung des Kaufvertrages

    Vermittlung:
    3,6% vom Kaufpreis inkl USt.