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  • Grundriss Sachsenburgstraße 15b_Top 3
  • Ing. Reinhard Diwald, 0664 111 51 47
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1749ID
  • Top 3 Topnummer
  • 115,90 m2 Fläche
  • 34.70 HWB in kWh/m²a
  • 4Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 2KFZ-Stellplatz

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Erwerben Sie Ihr Traumhaus als Edelrohbau! 

So sparen Sie Kosten und gewinnen jede Menge Freiheiten in der Gestaltung.

Beim Edelrohbau wird das Haus außen fertiggestellt – von der Bodenplatte bis zum Dach. Auch Fassade, Außentüren und Fenster komplett mit Garantie und Gewährleistung von der Baufirma.
Legen Sie Hand an und bestimmen jedes Detail Ihres Wohntraumes selbst. Hier gestalten Sie nicht nur Ihr neues Zuhause, sondern gleich Ihre Zukunft mit.

Leistungsumfang: 
Grundstück
Verlegung der Ver- und Entsorgungsleitungen bzw. entsprechende Leerrohre
Fundament
sämtliche Wände und Decken sowie die Stiege
fertiges Dach inkl. entsprechender Deckenisolierung
Fenster und Außentüren samt Fensterbretter
Vollwärmeschutz an der Fassade

 

Das Haus: 

In der ruhigen Siedlungsstraße, direkt an der Gemeindegrenze zu Traun, entstehen drei komfortable Reihenhäuser mit ca. 116 – 135 m² Wohnfläche.
Diese bieten mehr als nur die klassischen vier Wände, so etwa auch viel Platz für ihre Familie.

Auf zwei Etagen verteilen sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, 4 Schlafzimmer, ein helles Bad mit Fenster im OG und ein Gäste-WC im EG sowie ein kompakter Raum für Heizung und Haustechnik.

Gut durchdachte Grundrisse und die optimale Raumaufteilung sorgen für angenehmes Wohnen.

Durch die süd-westliche Ausrichtung werden die Räume regelrecht mit Sonne durchflutet. Die hellen, freundlichen Wohnräume laden zum geselligen zusammen sein mit Familie und Freunden ein und bieten Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten.

Für den Sonnenschutz sind Rollläden an allen Fenstern vorgesehen.

Errichten Sie sich eine überdachte Terrasse und genießen Sie Ihren Kaffee geschützt vor zu viel Sonne oder leichtem Regen und beobachten Ihre Kinder, wie Sie durch den Garten toben. Oder wünschen Sie einen Platz zum Garteln? Ein eigenes Gemüsebeet, einen Kräutergarten? Hier ist vieles möglich.

Für Ihren fahrbaren Untersatz sind bereits Carport baubewilligt, welche auf Wunsch auch vom Bauträger errichtet werden können.

ORT

Sachsenburgstraße 15a, 4063 Traun, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Reihenhaus
    Zimmeranzahl: 5
    Wohnfläche ca. in m²: 115,90
    Grundstücksfläche ca. in m²: 329
    Terrassenfläche ca in m²: 16,50
    verfügbar ab: 2021
  • Haustyp: Reihenhaus
    KFZ-Stellplatz: 2 Parkplätze, auf Wunsch mit Carport
    Anzahl Geschosse: 2
    Heizungsart: Luftwärmepumpe
    Baujahr: 2021
    Zustand: Erstbezug
    Küche: leer
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Sachsenburgstraße 15b_Top 3

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße, Stadtgemeinde Traun
    Wasser: ja, Stadtgemeinde Traun
    Strom: ja
    Kanal: öffentlich, Stadtgemeinde Traun
    öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle 500 m
    Einkaufen: Billa 700 m, Spar 2 km
    Schule: 5 Min mit dem Auto
    Kindergarten: 5 Min mit dem Auto
    Arzt: 1,3 km

Kosten

  • Kaufpreis: 259000,00 € Edelrohbau
    Provision: 3% zzgl. Ust. vom Kaufpreis
    Bemerkungen:

    Edelrohbau – Leistungsumfang: 
    Grundstück
    Verlegung der Ver- und Entsorgungsleitungen bzw. entsprechende Leerrohre
    Fundament
    sämtliche Wände und Decken sowie die Stiege
    fertiges Dach inkl. entsprechender Deckenisolierung
    Fenster und Außentüren samt Fensterbretter
    Vollwärmeschutz an der Fassade

    Aufpreis Carport:  € 11.000,-