• 08 Ansicht
  • 10 Wohnen
  • 15 Kochen
  • 16 Kochen
  • 17 Essen
  • 25 Eltern
  • 25 Kind 1316
  • 26 Kind 1344
  • 26 Schrankraum
  • 40 Bad
  • 41 Bad
  • 43 Du.WC EG
  • 45 Stiege
  • Grundriss EFH Weichstetten_OG
  • Grundriss EFH Weichstetten_EG
  • Grundriss EFH Weichstetten_Lage
  • Ing. Reinhard Diwald, 0664 111 51 47
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1680ID
  • Haus Topnummer
  • 162,22 m2 Fläche
  • 43 HWB in kWh/m²a
  • 5Schlafzimmer
  • 2Badezimmer
  • 4KFZ-Stellplatz

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Mittelpunkt Ihres, im wahrsten Sinne des Wortes, neuen Hauses ist das große, helle Wohnzimmer mit Küche und Essbereich für schöne, lustige und besinnliche gemeinsame Stunden.

In diesem großzügigen Familienhaus findet auch jeder Freiraum für sich selbst.
5 weitere, wohnliche Räume bieten Platz für angenehme Träume und Ihre Privatsphäre. Richten Sie sich ein gemütliches Schlafzimmer, freundliche Kinderzimmer, ein Gästezimmer, einen praktischen Hobbyraum oder einen motivierenden Arbeitsplatz ein.

Zwei Badezimmer, im Erdgeschoss mit Dusche und WC, im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne (WC separat) sorgen für einen reibungslosen morgendlichen Ablauf.
So geht modernes Wohnen heute.

Die gemütliche Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet, hier kann man gemeinsam Essen, ein Spiel spielen oder einfach nur ein kühles Eis schlecken. Das sonnige Grundstück lädt zum Toben, Garteln und Faulenzen ein.

Planen Sie hier den Garten Ihrer Träume. Eine große überdachte Terrasse, ein eigenes Gemüsebeet oder Schaukel und Rutsche für Ihre Kinder. Ob praktischen Gitterzaun oder gediegene Hecke – auch die Einfriedung gestalten Sie nach Ihren Wünschen.
Vieles ist möglich.

Die Pergola ist baubewilligt und ein Pool, beide können ohne bürokratischen Aufwand errichtet werden. Poolanschlüsse sind auch schon vorbereitet.
Weiters sind Leerverrohrungen für eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, eine SAT-Anlage sowie einen elektrischer Zaun, Pool und Licht im Garten vorbereitet.
Alle Räume sind mit WLAN-Anschluss und TV-Anschluss ausgestattet.

Ihr großzügiges, modernes Zuhause wird belagsfertig übergeben, die Elektrik fertig, die Wände verputzt und weiß gemalt. Die Fenster mit Raffstore und Elektroantrieb ausgestattet.
Sie verlegen noch Boden und Innentüren Ihrer Wahl und richten die Bäder nach Ihren Wünschen ein. Schon können Sie einziehen und sich rundum Wohlfühlen.

Lage:
Sie suchen ein modernes Einfamilienhaus in idyllischer Gegend? Dann sind Sie in Weichstetten genau richtig. Die beschauliche Siedlung gehört zur Gemeinde St. Marien und liegt mitten im Grünen. Doch sind Sie nur 14 Minuten von der Autobahn entfernt und schon 10 Minuten später im Linzer Stadtzentrum. In nur 15 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Stadtzentrum von Steyr.

Erfreuen Sie sich an der Natur vor Ihrer Haustüre und erledigen Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem zu Fuß. Im örtlichen Supermarkt finden Sie regionale Spezialitäten und jede Menge Service.

In der unmittelbaren Umgebung befindet sich, eine Bank, Bäckerei, die Pfarre, Kindergarten und Volksschule mit Hort sowie eine Bushaltestelle.

Ob Fußball, Tennis, Reiten, Wandern oder Radfahren, hier kommen Sportler und Naturbegeisterte voll auf Ihre Kosten. Nahegelegene Sportvereine und ein großzügiges Netz aus Rad- und Wanderwegen lassen bewegungshungrige Herzen höher schlagen.

Interesse?
Ich begleite Sie gerne von der Erstbesichtigung bis zur Übergabe!

Rufen Sie mich jetzt unter 0664/111 51 47 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Schöne Grüße
Ing. Reinhard Diwald

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

ORT

Weichstetten-Süd 60, 4502 Weichstetten, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Haus
    Zimmeranzahl: 6
    Wohnfläche ca. in m²: 162,22
    Grundstücksfläche ca. in m²: 851,00
    Terrassenfläche ca in m²: 20
    verfügbar ab: Herbst 2020
  • Haustyp: Einfamilienhaus
    KFZ-Stellplatz: Doppelgarage und 2 Freiparkplätze
    Geschoss: EG und OG
    Heizungsart: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
    Baujahr: 2020
    Zustand: Erstbezug
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Gartenmitbenutzung: ja
    Küche: leer
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss EFH Weichstetten
    • Grundriss EFH Weichstetten2
    • Grundriss EFH Weichstetten3

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: ja
    Strom: ja
    Kanal: vorhanden
    TV: Sat-Verrohrung vorbereitet
    öffentliche Verkehrsmittel: Bus 425m
    Einkaufen: 1000m
    Schule: 1000m
    Kindergarten: 1000m

Kosten

  • Kaufpreis: 487.000,00
    Provision: 3% zzgl. USt. vom Kaufpreis
    Bemerkungen:

    Kaufnebenkosten
    3,5 % Grunderwerbssteuer
    1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
    Kosten der Errichtung des Kaufvertrages