• 11 Wohnzimmer
  • 10 Wohnzimmer
  • 15 Küche
  • 16 Essbereich
  • 17 Essbereich
  • 25 Zimmer
  • 26 Zimmer
  • 40 Bad
  • 45 Vorraum
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  • Grundriss_Hamerlingstraße 11_Top 18
  • Infrastruktur_Linz_Hamerlingstraße 11
  • Nico Humer, 0699 166 33 664
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1929ID
  • Top 18 Topnummer
  • 88,40 m2 Fläche
  • 38 HWB in kWh/m²a
  • 3Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 1KFZ-Stellplatz

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> Linz | Wohnung | Miete < 

Perfekt für Familien ist diese zentral gelegene 4-Raum-Wohnung im 4. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses.

Die Wohnung betreten Sie durch die großzügige Diele. Hier finden Sie ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe.
Die hellen Schlafräume lassen sich mit ein wenig Geschick nach den jeweiligen Wünschen einrichten und bieten ausreichend Raum für Ihre Privatsphäre.
Das lichtdurchflutete, freundliche Wohn-Esszimmer mit Küche und Blick Richtung Süden kann sehr offen gestaltet werden.

Die Küche ist vollausgestattet (inkl. E-Geräte) und kann vom Vormieter abgelöst werden.

Der Lift im Haus und ein Kellerabteil runden Ihre Lebensraumansprüche perfekt ab.

Lage 
Es überzeugt die ausgezeichnete Lage der Wohnung mit der tollen Infrastruktur.
In der näheren Umgebung laden zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und auch für Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt.
Außerdem gelangen sie in nur wenigen Gehminuten zur Straßenbahn und somit auch schnell in das Linzer Stadtzentrum.

Kosten und Befristung:
Gegen Ablöse kann übernommen werden: Küche, Esstisch und Stühle, Couch im Wohnzimmer, Möbel im Schlafzimmer.
Stapelparkplatz optional, siehe Preisdetailinformation.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

ORT

Hamerlingstraße 11, 4020 Linz, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 4
    Wohnfläche ca. in m²: 88,40
    Kellerfläche ca. in m²: ja
    verfügbar ab: 1. März 2021
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 4-Raumwohnung
    Haustyp: Wohn- und Geschäftshaus
    KFZ-Stellplatz: Stapelparkplatz zusätzlich anmietbar
    Geschoss: 4. OG
    Anzahl Geschosse: 5
    Heizungsart: Zentralheizung mit Fernwärme
    Baujahr: 2011
    Zustand: gepflegt
    Lift: ja
    barrierefrei: ja
    Küche: komplett
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Hamerlingstraße 11_Top 18

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: Linz AG
    Fernwärme: Linz AG
    Kanal: öffentlich
    öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn, Bushaltestelle - in der Nähe
    Einkaufen: div. Geschäfte in unmittelbarer Nähe
    Schule: Volksschule, Gymnasium - 3 Min. zu Fuß
    Kindergarten: 5 Min. zu Fuß

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 770,00 €
    • 77,00 €
    • 847,00 €
  • Betriebskosten
    • 134,24 €
    • 13,42 €
    • 147,66 €
  • gesamt:
  • 994,66 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 3.250,00 €
  • Provision: 2.330,00 € inkl. 20% USt.
Bemerkungen:

Stapelparkplatz € 84,00/Monat inkl. USt. und Betriebskosten