• 02 Betragsbild
  • 05 Ansicht
  • 06 Eingang
  • 10 Wohnen
  • 11 Wohnen
  • 15 Küche
  • 16 Küche
  • 17 Küche
  • 25 Schlafzimmer
  • 26 Schlafzimmer 2
  • 40 Bad
  • 41 Bad
  • 45 Flur
  • 55 Terrasse
  • 56 Terrasse
  • Grundriss_Linzerstraße 4_Top E05
  • Ing. Thomas Zitta BA, 0664 85 85 218
  • Umzugstransporter2
  • 1273ID
  • Top E05 Topnummer
  • 74,09 m2 Fläche
  • 39.8 HWB in kWh/m²a
  • 2Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 2KFZ-Stellplatz

Button_360Grad

Diese Wohneinheit im 2. Obergeschoss ist ein echtes Schmuckstück. Die komplette Fensterfront mit Westausrichtung schafft eine sonnendurchflutete Wohn- und Wohlfühlatmosphäre. Vom hochwertigen Parkettboden in Eiche, über die Fliesen von Villeroy Boch bis hin zu den Echtholzfenstern und der Eingangstür besticht diese Wohnung mit Luxus und Klasse. Dies spiegelt sich auch in der voll ausgestatteten und passgenau eingerichteten Küche wieder.
Die großzügige Terrasse wartet darauf von Ihnen belebt zu werden. Durch die 5 m breite Schiebetür im Wohnbereich holen Sie sich quasi die Terrasse nach drinnen. Elektrische Außenjalousien sorgen für eine ordentliche Beschattung.

Alle Wohnräume wurden mit einer EDV Verkabelung vorgesehen und mit der Glasfaserleitung von Liwest oder A1 holen Sie sich blitzschnell Informationen aus dem Internet.

Der Lift im Haus und ein Kellerabteil runden Ihre Lebensraumansprüche perfekt ab.

Zahlreiche Cafés, Dienstleistungsunternehmen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Trauner Hauptplatz und somit die Straßenbahn. Von hier aus erreichen Sie in kürzester Zeit die Plus City, das Linzer Stadtzentrum oder Sie fahren mit dem Zug raus in die Natur Richtung Pyhrn-Priel Region.

DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 3
    Wohnfläche ca. in m²: 74.09
    Terrassenfläche ca in m²: 10,65
    Kellerfläche ca. in m²: 7,50
    verfügbar ab: sofort
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 3-Raumwohnung
    Haustyp: Wohn- und Geschäftshaus
    KFZ-Stellplatz: 2 Freiparkplätze
    Geschoss: 2.OG
    Anzahl Geschosse: 3
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Baujahr: 2018
    Zustand: Erstbezug
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Lift: ja
    barrierefrei: ja
    Küche: komplett
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Linzerstraße 4_Top E05

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: ja
    Strom: ja
    Kanal: öffentlich
    TV: LIWEST
    Telefon / Internet: LIWEST oder A1
    öffentliche Verkehrsmittel: Bus 2 Min. zu Fuß, Straßenbahnhaltestelle am Hauptplatz, Bahnhof 2 Min. mit dem Auto
    Einkaufen: im Zentrum von Traun. 2 Min. zu Fuß
    Schule: VS, Gymnasium, NMS, HTL ... in der Nähe
    Kindergarten: in der Nähe
    Arzt: im Zentrum von Traun

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 663,26 €
    • 66,33 €
    • 729,59 €
  • Betriebskosten
    • 109,20 €
    • 10,92 €
    • 120,12 €
  • Heizkosten
    • 62,74 €
    • 12,55 €
    • 75,29 €
  • gesamt:
  • 925,00 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 2.800,00 €
  • Provision: 2.004,50 €