• 16 Küche
  • 15 Küche
  • 17 Küche
  • 10 Wohnen
  • 11 Wohnen
  • 25 Schlafzimmer
  • 26 Schlafzimmer 2
  • 40 Bad
  • 41 Bad
  • 45 Eingangsbereich
  • 45 Flur
  • 46 Detail Türe
  • 50 Treppenhaus
  • 55 Terrasse
  • 56 Terrasse
  • 06 Eingang
  • 05 Ansicht
  • Grundriss_Linzerstraße 4_Top E05
  • Ing. Thomas Zitta BA, 0664 85 85 218
  • Umzugstransporter2
  • 1395ID
  • Top E05 Topnummer
  • 74,09 m2 Fläche
  • 39.8 HWB in kWh/m²a
  • 2Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 2KFZ-Stellplatz

Button_360Grad

Dieses exklusive Appartement im hochwertig sanierten „Christlgut“ besticht schon von außen mit einem besonders edlen Ambiente. Der schlichte Hauseingang ist mit einer modernen Sicherheitseingangstüre in Holzoptik ausgestattet.

Mit dem Aufzug oder durchs einladend helle Treppenhaus gelangen Sie in das 2. Obergeschoss, zu Ihrem neuen Zuhause.

Die Wohnung selbst wird regelrecht von der Sonne durchflutet. Die 5 m breite Glas-Schiebetür holt die Terrasse quasi direkt in den Wohnraum und erweitert diesen gleichzeitig. Traumhaft ist auch der Ausblick über die Trauner Innenstadt.
Elektrische Außenjalousien sorgen für ausreichend Beschattung.

Vom hochwertigen Parkettboden in Eiche, über die Fliesen von Villeroy Boch bis hin zu den Echtholzfenstern und der Eingangstür besticht dieses Appartement mit Luxus und Klasse.

Dies spiegelt sich auch in der voll ausgestatteten und passgenau eingerichteten Küche wieder.

Alle Wohnräume wurden mit einer EDV Verkabelung vorgesehen und mit der Glasfaserleitung von Liwest oder A1 holen Sie sich blitzschnell Informationen aus dem Internet.

Der Lift im Haus und ein Kellerabteil runden Ihre Lebensraumansprüche perfekt ab.

Zahlreiche Cafés, Dienstleistungsunternehmen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In wenigen Minuten spazieren Sie zum Trauner Hauptplatz. Mit den zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie von hier in die Trauner Stadtteile ebenso wie Richtung Linz, Ansfelden, Pucking oder Leonding.

ORT

Linzerstraße 4, 4050 Traun, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 3
    Wohnfläche ca. in m²: 74.09
    Terrassenfläche ca in m²: 10,65
    Kellerfläche ca. in m²: 7,50
    verfügbar ab: sofort
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 3-Raumwohnung
    Haustyp: Wohn- und Geschäftshaus
    KFZ-Stellplatz: 2 Freiparkplätze möglich
    Geschoss: 2.OG
    Anzahl Geschosse: 3
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Baujahr: 2018
    Zustand: Erstbezug
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Lift: ja
    barrierefrei: ja
    Küche: komplett
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Linzerstraße 4_Top E05

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: ja
    Strom: ja
    Kanal: öffentlich
    TV: LIWEST
    Telefon / Internet: LIWEST oder A1
    öffentliche Verkehrsmittel: Bus 2 Min. zu Fuß, Straßenbahnhaltestelle am Hauptplatz, Bahnhof 2 Min. mit dem Auto
    Einkaufen: im Zentrum von Traun. 2 Min. zu Fuß
    Schule: VS, Gymnasium, NMS, HTL ... in der Nähe
    Kindergarten: in der Nähe
    Arzt: im Zentrum von Traun

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 629,88 €
    • 62,99 €
    • 692,87 €
  • Betriebskosten
    • 109,21 €
    • 10,92 €
    • 120,13 €
  • gesamt:
  • 813,00 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 2.800,00 €
  • Provision: 1.773,82 €
Bemerkungen:

Parkplätze möglich: á 36,- € brutto p.M.
zzgl. Heizkosten ca. 75,- €