• 02 Außenansicht 1
  • 03 Außenansicht 2
  • 04 Eingang
  • 05 Schaufenster
  • 06 Verkauslokal
  • Grundriss_Linzerstraße2_Geschäft
  • Ing. Thomas Zitta BA, 0664 85 85 218
  • Umzugstransporter3
  • 1347ID
  • Geschäft Topnummer
  • 100 m2 Fläche
  • 65.30 HWB in kWh/m²a
  • 1Badezimmer

Geschäftslokal:
Das trendige Geschäftslokal mit ca. 100 m² Nutzfläche ist bereit für neue Geschäftsideen und kann ab März 2019 umgestaltet werden. Der Verkaufsbereich im Erdgeschoss kann um ein kleines Lager mit ca. 25m² im Kellergeschoss kostenlos erweitert werden. Ein WC mit Waschbecken ist in der Geschäftsfläche integriert. Eine Klimaanlage ist bereits vorinstalliert ablösefrei vorhanden. In der großen Schaufensterfront mit ca. 20 Laufmeter können Sie Ihre Produkte und Dienstleistungen perfekt ins Rampenlicht setzen.

Lage:
Das Geschäftslokal befindet sich in der Trauner Innenstadt in einer charmanten und zunehmend immer beliebteren Flanier- und Einkaufsmeile. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Präsenz und Kundenfrequenz gegeben. Kostenlose Parkplätze in der Kurzparkzone sind in unmittelbarer Nähe zum Geschäftslokal vorhanden. Frequenzbringende Geschäftsbetriebe wie das „Resch&Frisch“ Bäckerei-Café, der Fleischermeister „Wegschaider“, das neue Naturkostfachgeschäft „Mutter Erde“ auf über 300m² und vor allem der hervorragend besuchte Trauner Wochenmarkt ziehen die Kunden regelrecht vor ihr Geschäft!

Kosten und Dauer:
Der angegebenen Nettomietzins versteht sich inkl. der Betriebskosten. Die Heizkosten werden mittels eigenem Gaszähler direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Als weitere Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen. Es handelt sich hierbei um ein unbefristetes Mietverhältnis.

Fazit:
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Schöne Grüße
Ihr Thomas Zitta

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

ORT

Ortsteil: 4050 Traun, Linzerstraße 2

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DETAILS

  • Nutzungsart: Geschäftslokal
    Nutzfläche ca. in m²: 100
    Kellerfläche ca. in m²: 25
    verfügbar ab: 01.Juli 2019
    Befristung: unbefristet
  • Wohnungstyp: Büro oder Geschäft
    Haustyp: Wohn- und Geschäftshaus
    Geschoss: EG
    Heizungsart: Gas-Zentralheizung
    Klimaanlage: ja
    Zustand: gepflegt
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Linzerstraße2_Geschäft

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: Energie AG
    Gas: Energie AG
    Kanal: öffentlich
    öffentliche Verkehrsmittel: Bus und Straßenbahn 3 min. zu Fuß
    Einkaufen: in unmittelbarer Nähe
    Arzt: Ärztezentrumin der Nähe

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 1200,00 €
    • 240,00 €
    • 1440,00 €
  • Betriebskosten
    • 132,00 €
    • 26,40 €
    • 158,40 €
  • Heizkosten
    • 85,00 €
    • 17,00 €
    • 102,00 €
  • gesamt:
  • 1700,40 €

Einmalige Kosten

  • Finanzamtgebühr: 612,14 €
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.