• 09 Wohnen
  • 10 Wohnen
  • 11 Wohnen
  • 25 Schlafzimmer
  • 40 Bad
  • 55 Loggia
  • 07 Ansicht
  • 08 Ansicht Innenhof
  • 11 Allgemeinfläche
  • Grundriss Wolke7 Top 15
  • Infrastruktur_Traun_Dr Knechtlstraße 11
  • Petra Hofinger, 0699 166 33 665
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1973ID
  • Top 15 Topnummer
  • 59,06 m2 Fläche
  • 27 HWB in kWh/m²a
  • 1Schlafzimmer
  • 1Badezimmer

> Traun | Wohnung | Mieten <
Wer zentral leben möchte, ist hier genau richtig!
Nur wenige Gehminuten vom Trauner Zentrum entfernt befindet sich diese Wohnung mit Erstbezug.

Die angebotenen 59,06 m² Wohnfläche sind hell, freundlich und beeindrucken durch eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Diese Wohnung mit Erstbezug wird komplett leer übergeben und kann Ihren Vorstellung und Wünschen entsprechend eingerichtet werden.
Durch eine zentrale Wohnraumlüftung wird Ihnen selbst bei geschlossenen Fenstern ausreichend Frischluft gewährt. Für wohlige Wärme in den Wintermonaten sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen.

Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch die großzügige Loggia. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenparkplatz sowie ein Kellerabteil in dem sie Liebgewonnenes verstauen. Der Lift im Haus bringt Sie bequem in das gewünschte Stockwerk.

Allen Bewohnern des Hauses steht die Allgemeinfläche im Innenhof, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum gemeinsam zur Verfügung.

Lage:
Ihre täglichen Besorgungen erledigen Sie bequem zu Fuß bzw. mit den unmittelbar angrenzenden öffentlichen Verkehrsmitteln.
In wenigen Minuten erreichen Sie außerdem das Trauner Stadtzentrum mit einer lebendigen Kunst- und Kulturszene, zahlreichen Ärzten und dem ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz mit der Straßenbahn.

Kosten und Befristung:
Ein Tiefgaragenplatz ist obligat anzumieten (siehe Preisdetailinformation).

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

ORT

Doktor-Knechtl-Straße 11, 4050 Traun, Österreich

Ortsteil: Zentrum

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 2
    Wohnfläche ca. in m²: 59,06 
    Balkonfläche ca. in m²: 4,43
    Loggiafläche ca. in m²: 4,03
    Kellerfläche ca. in m²: 4,14
    verfügbar ab: 01.Mai 2021
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 2-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhausanlage
    KFZ-Stellplatz: Tiefgaragenplatz obligat anmieten
    Geschoss: 2. OG
    Anzahl Geschosse: 4
    Heizungsart: Fernwärme
    Baujahr: aktuell im Bau
    Zustand: Erstbezug
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Gartenmitbenutzung: ja
    Lift: ja
    barrierefrei: ja
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Wolke7 Top 15

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: ja
    Fernwärme: ja
    Kanal: öffentlich
    TV: Kabel
    Telefon / Internet: ja
    öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle vor der Haustüre
    Einkaufen: Supermarkt: 500 m
    Schule: VS: 600 m, NMS: 750 m
    Kindergarten: 190 m
    Arzt: in der Umgebung

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 537,00 €
    • 53,70 €
    • 590,70 €
  • Betriebskosten
    • 96,64 €
    • 9,66 €
    • 106,30 €
  • gesamt:
  • 697,00 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 2.100,00 €
  • Provision: 1.520,00 € inkl. 20% USt.
Bemerkungen:

obligater Tiefgaragenparkplatz: € 75,00/Monat