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Geschäftsfläche in hochfrequentierter Lage
4020 Linz, Ladenfläche zum Kauf
Kontaktdaten

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NameIng. Reinhard Diwald
Immobilienexperte, Bautechniker -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Preisinformation
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Monatliche Kosten netto388,28 €
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Monatliche Kosten MwSt.51,46 €
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Sonstige Kosten netto131,00 €
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Kaufpreis240.000 €
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Betriebskosten netto257,28 €
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Betriebskosten MwSt.51,46 €
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Käuferprovision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Objektdaten
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Objekt ID2683
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenfläche
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AdresseUnionstraße
4020 Linz
Oberösterreich -
Nutzfläche ca.90 m²
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Separate WC2
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Baujahr1958
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Heizwärmebedarf (HWB)159,00 kWh/(m²·a) (Klasse E)
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)1,97 (Klasse D)
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Stellplätze gesamt2
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Stellplätze2 Stellplätze
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Separates WC
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
> Linz | Geschäftsfläche | Kaufen <
Entdecken Sie Ihre perfekte Geschäftsgelegenheit in hochfrequentierter Lage in Linz!
Die Unionstraße ist eine der begehrtesten und am meisten frequentierten Einkaufsstraßen der Stadt. Mit ihrer hervorragenden Lage und dem stetig wachsenden Kundenstrom bietet diese Fläche mit 90m² die ideale Möglichkeit, Ihr Geschäft zu etablieren oder zu erweitern.
Diese Räumlichkeiten bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Egal, ob Sie einen Einzelhandel, ein Büro oder ein Dienstleistungsgeschäft betreiben möchten - hier können Ihre Visionen Wirklichkeit werden.
Die Unionstraße ist bekannt für ihre hohe Frequenz und die zahlreichen potenziellen Kunden. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Produkte und Dienstleistungen einer breiten Zielgruppe zu präsentieren. Mit anderen etablierten Geschäften und namhaften Marken in der direkten Nachbarschaft werden Sie Teil eines florierenden Geschäftsumfelds sein.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Kunden können bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Diese Geschäftsfläche wird schnell begehrt sein, also greifen Sie jetzt zu und starten Sie Ihre Erfolgsgeschichte in der Unionstraße!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Bus 250 m | Straßenbahn 500 m | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 1 km | Flughafen 3,25 km | Supermarkt 250 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 1,25 km | Ärzte 750 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 750 m | Klink 1 km | Schule 500 m | Kindergarten 250 m | Universität 2 km | Höhere Schule 2 km | Bank 500 m | Post 750 m | Polizei 750 m | Geldautomat 750 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.