TOP-Geschäftslokal – 89 m²

4050 Traun, Einzelhandel zur Miete

Kontaktdaten

Thomas Zitta, BOSS Immobilien GmbH
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Preisinformation

  • Summe Miete netto
    879,07 €
  • Summe Miete MwSt.
    175,81 €
  • Betriebskosten netto
    284,72 €
  • Betriebskosten MwSt.
    56,94 €
  • Gesamtmiete netto
    1.163,79 €
  • Gesamtmiete MwSt.
    232,75 €
  • Kaution
    4.189,62 €
  • Mieter­provision
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Sonstige Preisangaben
    Heizkosten: Direktverrechnung LinzAG Fernwärme
    TG-Plätze optional á 58,96 € netto

Objektdaten

  • Objekt ID
    2615
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    Leondinger Straße 54
    4050 Traun
    Oberösterreich
  • Etage
    EG
  • Wohnungsnummer
    G 6
  • Nutzfläche ca.
    89 m²
  • Freifläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    32,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,80 (Klasse A)
  • Maximalmietdauer
    10 Jahre
  • Verfügbar ab
    sofort

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Teeküche
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 32,00 0,80 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

>Traun | Geschäft | Mieten <
Äußerst hell und freundlich präsentiert sich diese Geschäftsfläche in diesem begehrten Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von St.Martin. Durch den erstklassigen Standort ist dieses Geschäftslokal geeignet für Ihre Geschäftsidee bzw. Umsetzung Ihrer bereits etablierten Geschäftstätigkeiten. Die 89 m² Nutzfläche im Erdgeschoss ist für viele Branchen geeignet. Egal ob Praxis, Büro, Friseur oder ein kleiner Shop. Hier ist Etliches möglich.
Bei diesem Geschäftslokal steht Ihnen zudem noch eine Freifläche von 55 m² vor dem Eingang zur Verfügung.

Zusätzlich zur Geschäftsfläche kann auch noch ein Kellerraum angemietet werden.

Lage
Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Erreichbarkeit und ebenso eine hohe Frequenz gewährleistet.
Kostenlose Parkplätze für Kunden sind vor dem Haus vorhanden.
Für Sie oder Ihre Mitarbeiter stehen mehrere Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Die Kosten dafür finden Sie in der Preisdetailinformation.

In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobusse und die Eisenbahn.

Punkt für Punkt Ihr Vorteil:
+ 89 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss
+ 55 m² Freifläche vor dem Geschäftseingang
+ ideale Verkehrsanbindung mit Bus und Eisenbahn
+ Tiefgaragenparkplätze möglich
+ kostenlose Parkplätze für Kunden direkt vor dem Haus

+ Sofortbezug

Kosten und Befristung
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet.
Das Geschäftslokal ist sofort anmietbar und das Mietverhältnis ist langfristig für eine Dauer von 3 - 10 Jahren möglich.

Fazit
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und starten Sie sofort los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

Lage

Bus 75 m | Straßenbahn 1,83 km | Bahnhof 350 m | Autobahnanschluss 2,68 km | Flughafen 5,25 km | Supermarkt 50 m | Bäckerei 1,08 km | Einkaufszentrum 1,98 km | Ärzte 50 m | Apotheke 550 m | Krankenhaus 5,33 km | Klink 6,70 km | Schule 375 m | Kindergarten 1,13 km | Universität 3,43 km | Höhere Schule 7,50 km | Bank 300 m | Post 2,08 km | Polizei 2,38 km | Geldautomat 300 m 

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