Hochwertiges Geschäftslokal inkl. 6 Parkplätzen in Traun

4050 Traun, Einzelhandel zur Miete

Kontaktdaten

Thomas Zitta, BOSS Immobilien GmbH
Jetzt Termin vereinbaren

Preisinformation

  • Summe Miete netto
    1.526,00 €
  • Summe Miete MwSt.
    305,20 €
  • Betriebskosten netto
    70,83 €
  • Betriebskosten MwSt.
    14,17 €
  • Gesamtmiete netto
    1.596,83 €
  • Gesamtmiete MwSt.
    319,37 €
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Mieter­provision
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Sonstige Preisangaben
    Mietpreis inkl. 6 Freiparkplätze vor dem Haus
    Küche kann abgelöst werden

Objektdaten

  • Objekt ID
    2494
  • Objekttyp
    Einzelhandel
  • Adresse
    Neubauerstraße 58
    4050 Traun
    Oberösterreich
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    EG
  • Nutzfläche ca.
    132,90 m²
  • Kellerfläche ca.
    5,65 m²
  • Zimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    neuwertig
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    73,70 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,23 (Klasse C)
  • Maximalmietdauer
    unbefristet
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 174 € (Anzahl: 6)
  • Verfügbar ab
    sofort

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Estrichboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teeküche
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

HWB SK 73,70 1,23 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

***Besichtigen Sie das Geschäftslokal hier bei einem 360 Grad Rundgang:***
https://www.bossimmobilien.at/rundgang?v=2791988

 

> Traun | Geschäftslokal | Mieten <
Sie sind auf der Suche nach einem modernen hellen Geschäftslokal in dem Sie Ihre Ideen verwirklichen können?
Wir können Ihnen diese lichtdurchfluteten und großzügigen Räumlichkeiten in der Nähe des Trauner Hauptplatzes anbieten.

Dieses Geschäftslokal hat eine Nutzfläche von ca. 132 m² und lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestaltet und bei Bedarf auch verändern. In den großen Fenstern lassen sich Ihre Produkte bzw. Dienstleistungen ins perfekte Licht rücken. Insgesamt steht ihnen eine Länge von 13 m zur Verfügung. Ausgestattet ist diese Immobilie zudem mit einer eleganten Teeküche (gegen Ablöse), einem praktischen Abstellraum, sowie einem barrierefreien WC.

Für angenehmes Licht am Arbeitsplatz sorgen zahlreiche Deckenlampen. Wollen Sie lieber eine Beschattung an sonnigen Tagen? Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.
Ihnen und Ihren Kunden stehe 6 Freiparkplätze vor dem Haus zur Verfügung.

 

Vorteile des Geschäftslokals:
– 138 m² Nutzfläche im Erdgeschoss
– 5,65 m² Kellerfläche
– 13 m Auslage dank großer Fenster
– Deckenbeleuchtung vorhanden
– barrierefreies WC
– moderne Teeküche (gegen Ablöse)
– 6 Freiparkplätze vor der Haustür
Vermietung an Mieter mit unechter Steuerbefreiung (Ärzte, Kleinunternehmer) möglich

 

Lage
Dieser Firmenstandort befindet sich in der Nähe des Trauner Stadtzentrums. Mit der Straßenbahn sowie der Anbindung an den übrigen öffentlichen Verkehr sowie mit dem Auto ist Ihr neuer Standort von überall gut erreichbar.
Etliche renommierte Trauner Unternehmen schätzen diesen Wirtschaftsstandort seit vielen Jahren. 

 

Kosten und Dauer:
Die Heizkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Als Nebenkosten ist die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen. Diese richtet sich flexibel nach der Dauer des Mietvertrages.

 

Fazit
Alles in allem, die perfekte Ausgangsbasis für Ihre Geschäftsidee!
Egal ob Praxis, Büro oder Ordination – vieles ist möglich.
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

Lage

Bus 275 m | Straßenbahn 600 m | Bahnhof 1,95 km | Autobahnanschluss 2,73 km | Flughafen 3,43 km | Supermarkt 775 m | Bäckerei 600 m | Einkaufszentrum 2,75 km | Ärzte 675 m | Apotheke 725 m | Krankenhaus 8,45 km | Klink 9,13 km | Schule 700 m | Kindergarten 300 m | Universität 6,20 km | Bank 575 m | Post 625 m | Polizei 675 m | Geldautomat 575 m 

Neubauerstraße 58, 4050 Traun, Oberösterreich, Österreich (Größere Karte ansehen)

Besichtigungstermin vereinbaren

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt