Geschäftslokal in Top-Lage – ideal für Investoren!

    4050 Traun, Einzelhandel zum Kauf

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    Kontaktdaten

    Tibor Hostnik, BOSS Immobilien GmbH
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    Preisinformation

    • Sonstige Kosten netto
      85,43 EUR
    • Betriebskosten netto
      133,47 EUR
    • Betriebskosten MwSt.
      26,69 EUR
    • Rücklage netto
      85,43 EUR
    • Heizkosten netto
      34,12 EUR zzgl. MwSt.: 6,82 EUR
    • Kaufpreis
      161.000 EUR
    • Käufer­provision
      3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Objektdaten

    • Objekt-ID
      3198
    • Objekttyp
      Einzelhandel
    • Adresse
      Tischlerstraße 2-4
      (Hauptplatz)
      4050 Traun
      Oberösterreich
    • Etage
      EG
    • Etagen im Haus
      4
    • Wohnungsnummer
      G 02
    • Nutzfläche ca.
      68,21 m²
    • Zimmer
      1
    • Separate WC
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Gas
    • Baujahr
      2010
    • Zustand
      gepflegt
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      44,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)

    Anlagen / Links

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Barrierefrei
    • ✓ Flachdach
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Separates WC
    • ✓ Tiefgarage

    Energieausweis

    HWB SK 44,00 A++ A+ A B C D E F G B

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    > Traun | Geschäftslokal | Kaufen < 
    Suchen Sie ein renditestarkes Anlageobjekt in bester Lage? Dann ist dieses Geschäftslokal in der Trauner Innenstadt genau das Richtige für Sie!

    Das Geschäftslokal mit ca. 70 m² Nutzfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe des City Centers und bietet:

    • Ausreichend Schaufenster für optimale Präsentation
    • Helle und freundliche Räumlichkeiten
    • WC und Abstellraum
    • Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
    • Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
    • Das Geschäftslokal ist derzeit an ein Modegeschäft vermietet und garantiert somit sofortige Einnahmen

    Die Investition in dieses Geschäftslokal bietet Ihnen:

    • Eine sichere und renditestarke Anlage
    • Eine begehrte Lage in der Trauner Innenstadt
    • Ein langfristig vermietetes Objekt mit zuverlässigem Mieter

     

    Lage
    Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bus, die Straßenbahn und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

    Lage

    Bus 25 m | Straßenbahn 425 m | Bahnhof 950 m | Autobahnanschluss 2,48 km | Flughafen 4,18 km | Supermarkt 125 m | Bäckerei 250 m | Einkaufszentrum 2,53 km | Ärzte 275 m | Apotheke 325 m | Krankenhaus 7,73 km | Klink 1,50 km | Schule 325 m | Kindergarten 200 m | Universität 5,63 km | Höhere Schule 9,80 km | Bank 225 m | Post 450 m | Polizei 325 m | Geldautomat 225 m 

    Tischlerstraße 2-4, 4050 Traun, Oberösterreich, Österreich (auf Google Maps ansehen)

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