TOP-Geschäftslokal – 102 m² Nutzfläche in St.Martin
4050 Traun, Geschäftslokal zur Miete
Kontaktdaten
- NameIng. Thomas Zitta
konzessionierter Immobilientreuhänder, Geschäftsführer - E-Mail
- Telefon
- Mobil
Preisinformation
- Summe Miete netto911,83 EUR
- Summe Miete MwSt.182,37 EUR
- Betriebskosten netto376,38 EUR
- Betriebskosten MwSt.75,28 EUR
- Gesamtmiete netto1.288,21 EUR
- Kaution3 Bruttomonatsmieten
- Mieterprovision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Sonstige PreisangabenPreise netto zzgl. 20% USt.
Heizkosten: LinzAG Fernwärme
TG-Plätze optional á 62,50 € netto
Objektdaten
- Objekt-ID3347
- ObjekttypenEinzelhandel, Geschäftslokal
- AdresseLeondinger Straße 54
4050 Traun
Oberösterreich - EtageEG
- WohnungsnummerG 5b
- Nutzfläche ca.102,32 m²
- Lagerfläche ca.37,56 m²
- Verkaufsfläche ca.64,76 m²
- Zimmer2
- KücheTeeküche
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
- Baujahr2005
- Zustandgepflegt
- Erschließungvollerschlossen
- BauweiseMassiv
- Heizwärmebedarf (HWB)32,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0,80 (Klasse A)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Flachdach
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Neubau
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Räume veränderbar
- ✓ Rollstuhlgerecht
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Teeküche
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
>Traun | Geschäft | Mieten <
Äußerst hell und freundlich präsentiert sich diese Geschäftsfläche in diesem begehrten Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von St.Martin. Durch den erstklassigen Standort ist dieses Geschäftslokal geeignet für Ihre Geschäftsidee bzw. Umsetzung Ihrer bereits etablierten Geschäftstätigkeiten. Die 102 m² Nutzfläche teilt sich auf in ein ein Geschäftslokal im Erdgeschoss mit 65 m² und ein Lager im Keller mit 37 m². Es ist für viele Branchen geeignet. Egal ob Praxis, Büro, Friseur oder ein kleiner Shop - hier ist Etliches möglich.
Die vorhandenen Außen- und Vertikaljalousien sowie die Klimaanlage in 2 Räumen sorgen für angenehme Temperaturen. Diese können bei Bedarf übernommen werden.
Sollten Sie Interesse am vorhandenen Empfangstresen haben, können Sie diesen ebenfalls übernehmen.
Lage
Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Erreichbarkeit und ebenso eine hohe Frequenz gewährleistet.
Kostenlose Parkplätze für Kunden sind vor dem Haus vorhanden.
Für Sie oder Ihre Mitarbeiter stehen mehrere Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Die Kosten dafür finden Sie in der Preisdetailinformation.
In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobusse und die Eisenbahn.
Punkt für Punkt Ihr Vorteil:
+ 102 m² Nutzfläche
+ 65 m² Geschäft, 37 m² Lager
+ Klimaanlage und Beschattung (bei Bedarf übernehmen)
+ ideale Verkehrsanbindung mit Bus und Eisenbahn
+ Tiefgaragenparkplätze möglich
+ kostenlose Parkplätze für Kunden direkt vor dem Haus
+ Sofortbezug
Kosten und Befristung
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet.
Das Geschäftslokal ist sofort anmietbar und das Mietverhältnis ist langfristig für eine Dauer von 3 - 10 Jahren möglich.
Fazit
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und starten Sie sofort los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Video
Lage
Bus 50 m | Straßenbahn 1,83 km | Bahnhof 350 m | Autobahnanschluss 2,68 km | Flughafen 5,25 km | Supermarkt 50 m | Bäckerei 1,08 km | Einkaufszentrum 1,98 km | Ärzte 50 m | Apotheke 550 m | Krankenhaus 5,33 km | Klink 1,03 km | Schule 375 m | Kindergarten 1,13 km | Universität 3,43 km | Höhere Schule 7,50 km | Bank 300 m | Post 2,08 km | Polizei 2,38 km | Geldautomat 300 m
Leondinger Straße 54, 4050 Traun, Oberösterreich, Österreich (auf Google Maps ansehen)