Top-Sichtbarkeit & perfekte Lage | Geschäftsfläche zum Spitzenpreis

    4030 Linz, Geschäftslokal zur Miete

    Kontaktdaten

    Thomas Zitta, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Summe Miete netto
      738,16 EUR
    • Betriebskosten brutto
      208,84 EUR
    • Gesamtmiete netto
      947,00 EUR
    • Kaution
      3 Bruttomonatsmieten
    • Mieter­provision
      3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
    • Sonstige Preisangaben
      Alle Preise exkl. USt.
      Parkplatz: € 93,- netto
      FA-Gebühr richtet sich nach der Vertragsdauer

    Objektdaten

    • Objekt-ID
      3454
    • Objekttypen
      Einzelhandel, Geschäftslokal
    • Adresse
      Schumannstraße 3
      4030 Linz
      Oberösterreich
    • Etage
      EG
    • Etagen im Haus
      3
    • Wohnungsnummer
      G2
    • Nutzfläche ca.
      69,60 m²
    • Verkaufsfläche ca.
      69,60 m²
    • Zimmer
      1
    • Separate WC
      1
    • Küche
      Teeküche
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Fernwärme
    • Zustand
      gepflegt
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      86,53 kWh/(m²·a) (Klasse C)
    • Verfügbar ab
      01.Juli 2025

    Anlagen / Links

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ DV-Verkabelung
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Separates WC
    • ✓ Teeküche
    • ✓ Tiefgarage

    Energieausweis

    HWB SK 86,53 A++ A+ A B C D E F G C

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    > Schauraum | Mieten | Linz <

    Lichtdurchfluteter Schauraum mit Top-Präsentationsfläche – Ihr neuer Standort wartet!

    Sie suchen nach einem attraktiven Standort für Ihr Geschäft, Ihren Schauraum oder Ihre nächste Schulungslocation?
    Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

    Direkt an der stark frequentierten Ecke Schumannstraße / Salzburger Straße gelegen, profitieren Sie hier von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und optimaler Sichtbarkeit.

    Dieser helle und einladende Geschäftsraum punktet mit einer beeindruckenden Schaufensterfront, die nicht nur für maximale Sichtbarkeit sorgt, sondern auch ein freundliches Ambiente schafft. Präsentieren Sie Ihre Produkte und Dienstleistungen im besten Licht – buchstäblich!

    Die großzügige Verkaufsfläche wird durch eine praktische Teeküche, einen Abstellraum sowie moderne Sanitäreinrichtungen ergänzt. So bleibt Ihr Arbeitsalltag funktional und angenehm.

     

    Ihre Vorteile auf einen Blick:

    • Moderne EDV-Verkabelung in praktischen Aufputz-Kabelkanälen

    • Voll ausgestattete Teeküche (ohne Kühlschrank)

    • Zeitgemäße Geschäftsbeleuchtung – ablösefrei inklusive!

    • Tiefgaragenplatz und Kellerabteil im Mietpreis enthalten

     

    Ob Showroom, Beratungsraum oder Shop – hier sind Sie und Ihre Ideen bestens aufgehoben.

    Lage
    Im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in einer sehr verkehrsgünstigen Lage an der Ecke Schumannstraße, Salzburger Straße.
    Entlang der Straße stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung – ein echter Standortvorteil! Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Lokal bequem erreichbar: In nur 3 Gehminuten erreichen Ihre Kund:innen mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen.

    Kosten und Dauer
    Die Heizkosten werden direkt mit dem Versorgungsbetrieb abgerechnet.
    Das Mietverhältnis ist befristet - Mietdauer nach Vereinbarung.

    Interesse?
    Dann überzeugen Sie sich doch selbst von diesem modernen Geschäftslokal. Nutzen Sie diese Gelegenheit als Sprungbrett für Ihr Unternehmen.
    Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

    Schöne Grüße
    Ihr Thomas Zitta

    Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

    Lage

    Bus 50 m | Straßenbahn 150 m | Bahnhof 1,68 km | Autobahnanschluss 1,23 km | Flughafen 3,23 km | Supermarkt 225 m | Bäckerei 725 m | Einkaufszentrum 1,18 km | Ärzte 750 m | Apotheke 350 m | Krankenhaus 1,45 km | Klink 2,08 km | Schule 325 m | Kindergarten 125 m | Universität 3,25 km | Höhere Schule 3,68 km | Bank 50 m | Post 700 m | Polizei 1,80 km | Geldautomat 50 m 

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