• 11 Wohnzimmer
  • 15 Küche
  • 25 Schlafzimmer
  • 31 Zimmer
  • 41 Bad
  • 45 Vorraum
  • 47 Gang
  • 08 Ansicht
  • Grundriss Linzerstraße 12 Top 3.2
  • Elke Hihn, 0699 166 33 660
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1649ID
  • Top 3.2 Topnummer
  • 70,81 m2 Fläche
  • 69 HWB in kWh/m²a
  • 2Schlafzimmer
  • 1Badezimmer

Wer zentral leben möchte, ist hier genau richtig.
Die Wohnung liegt im Zentrum von Traun ca. eine Gehminute vom Trauner Hauptplatz entfernt.

Wohnung:
Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70,81 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und ist mittels Lift ganz einfach zu erreichen! Sie verfügt über Wohnzimmer, separate Kochnische, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, WC, sowie einen Vorraum und einen Abstellraum.

Lage:
Die zentrale Lage dieser Wohnung bietet Geschäfte, Restaurants und Cafés in nächster Nähe. Außerdem erreichen Sie das kulturelle Angebot der Stadt Traun gemütlich zu Fuß. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Bushaltestellen sowie die Straßenbahn, mit der Sie in Kürze die PlusCity und auch die Linzer Innenstadt erreichen.

Kosten und Befristung:
Die Küche ist komplett ausgestattet und kann wie folgende weitere Einrichtungsgegenstände vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden:
Garderobe und Schrank im Vorraum,
Esstisch und Sessel,
Sofa und kleiner Tisch in Wohnzimmer,
2 kleine Sofas im Kinderzimmer.

Beheizt wird diese Wohnung durch eine Zentralheizung mit Gas. Heizkosten siehe Preisdetailinfos.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

ORT

Linzerstraße 12, 4050 Traun, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 3
    Wohnfläche ca. in m²: 70,81
    verfügbar ab: 01.Juni 2020
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 3-Raumwohnung
    Haustyp: Wohn- und Geschäftshaus
    Geschoss: 3
    Anzahl Geschosse: 6
    Heizungsart: Gas-Zentralheizung
    Baujahr: 1977
    Zustand: gepflegt
    Lift: ja
    Küche: komplett (gegen Ablöse)
    Möbel: teilmöbliert (gegen Ablöse)
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Linzerstraße 12 Top 3.2

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: Energie AG
    Gas: Linz AG
    Kanal: öffentlich
    öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 1 Min., Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
    Einkaufen: Supermarkt 220 m
    Schule: VS gegenüber, NMS, Gymnasium und HTL in Traun
    Kindergarten: 300 m
    Arzt: div. Ärzte im Haus

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 462,27 €
    • 46,23 €
    • 508,50 €
  • Betriebskosten
    • 125,39 €
    • 12,54 €
    • 137,93 €
  • gesamt:
  • 646,43 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 2.100,00 €
  • Provision: 1.490,00 € inkl. 20% USt.
Bemerkungen:

Heizkosten: 42,30 €/ Monat inkl. Mwst