• 05 Ansicht_Haus 29
  • 10 Wohnen
  • 11 Wohnen
  • 15 Küche
  • 25 Schlafzimmer
  • 40 Bad
  • 45 Vorraum
  • Infrastruktur_Traun_Keplerstraße 23-29
  • Petra Hofinger, 0699 166 33 665
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1984ID
  • Top 6 Topnummer
  • 40 m2 Fläche
  • 119.60 HWB in kWh/m²a
  • 1Schlafzimmer
  • 1Badezimmer

> Traun | Wohnung | Mieten <
Diese schmucke 2-Raumwohnung unter dem Dach wurde vor nicht allzu langer Zeit teilsaniert und befindet sich in einem guten Zustand.

Die 40 m² Wohnfläche ist perfekt für Singles oder Pärchen. Sie teilt sich auf in ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Küche, ein gemütliches Schlafzimmer für angenehme Träume und ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht.
Die Küche ist voll ausgestattet und kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden. Der Rest der Wohnung wird leer übergeben. Sie können alles nach Ihren Wünschen und Vorstellungen einrichten und sich Ihre eigene Wohlfühlzone gestalten.

Beheizt wird diese Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung.
Der Garten rund um das Haus steht der Allgemeinheit zur Verfügung und auf der Freifläche im Hof findet sich immer ein Platz für Ihr Auto. Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerabteil zum Verstauen von nicht Alltäglichem.

Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage, im Trauner Stadtteil St. Dionysen.
Der Bahnhof Traun und die nächste Bushaltestelle sind nicht weit entfernt. Vom dort aus gelangen Sie schnell ins Linzer Stadtzentrum oder raus in die Natur.
Den nächsten Supermarkt erreichen Sie nach kurzer Fahrt mit dem Auto.

Kosten und Befristung
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

ORT

Keplerstraße 23, 4050 Traun, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 2
    Wohnfläche ca. in m²: 40
    verfügbar ab: 01.09.2021
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 2-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhaus mit 6 Wohnungen
    KFZ-Stellplatz: Freiparkplatz allgemein
    Geschoss: DG
    Anzahl Geschosse: 3
    Heizungsart: Gas-Etagenheizung, Fußbodenheizung
    Zustand: teilsaniert
    Gartenmitbenutzung: ja
    Küche: komplett (gegen Ablöse)
    Möbel: unmöbliert

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: ja
    Strom: Energie AG
    Gas: Linz AG
    Kanal: öffentlich
    TV: LIWEST
    Telefon / Internet: LIWEST
    öffentliche Verkehrsmittel: Bus 300 m, Bahnhof 600 m
    Einkaufen: 3 min mit dem Auto
    Schule: VS, NMS, Gymnasium und HTL in der Nähe
    Kindergarten: in der Nähe

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 274,80 €
    • 27,48 €
    • 302,28 €
  • Betriebskosten
    • 84,96 €
    • 8,50 €
    • 93,46 €
  • gesamt:
  • 395,74 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 1.190,00 €
  • Provision: 860,00 € inkl. 20% USt.
Bemerkungen:

Heizkosten lt. Vormieter ca. € 70,00 mtl.