• 1 Ansicht
  • 1 EG 10 Wohnen 14.48
  • 1 EG 15 Küche 8.5
  • 1 EG 15 Küche 9 (1)
  • 1 EG 15 Küche 9
  • 1 EG 25 Zimmer 23.07
  • 1 EG 30 Essen 19.2
  • 1 EG 30 Zimmer 12
  • 1 EG 40 Bad 4.22
  • 02 Gartenansicht
  • 2 OG 10 Wohnen 12.04
  • 2 OG 10 Wohnen 28 (1)
  • 2 OG 10 Wohnen 28 (2)
  • 2 OG 15 Küche 8.5
  • 2 OG 15 Küche 9
  • 2 OG 25 Zimmer 20.12
  • 2 OG 30 Essen 19.2
  • 2 OG 30 Zimmer 12
  • 2 OG 40 Bad 4.22
  • 3 DG 10 Zimmer 23 (1)
  • 3 DG 10 Zimmer 23 (2)
  • 3 DG 30 Zimmer 11.72
  • 3 DG 30 Zimmer 12
  • 3 DG 45 Vorraum (1)
  • 3 DG 45 Vorraum (2)
  • 44 Eingang (1)
  • 44 Eingang (2)
  • 1 EG 10 Wohnen  28.7
  • 45 Stiege
  • 55 Balkon OG
  • 70 Garten
  • Grundriss Bestand UG Schrammlstraße 35
  • Grundriss Bestand EG Schrammlstraße 35
  • Grundriss Bestand OG Schrammlstraße 35
  • Grundriss Bestand DG Schrammlstraße 35
  • Umzugstransporter2
  • Ing. Reinhard Diwald, 0664 111 51 47
  • 1197ID
  • Haus Topnummer
  • 321 m2 Fläche
  • 150.30 HWB in kWh/m²a
  • 9Schlafzimmer
  • 4Badezimmer
  • 2KFZ-Stellplatz

nur 820,- €/m² je Nutzfläche von 484 m², Gesamtpreis 397.000,- €

Dieses Mehrfamilienhaus aus den 60er Jahren benötigt eine liebevolle Hand um es in neuem Glanz erstrahlen zu lassen, bietet dafür auch jede Menge Freiraum bei der Gestaltung.

Mit handwerklichem Geschick, Farbe und Vorstellungskraft zaubern Sie hier Ihr eigenes Traumhaus.

Das sonnige Grundstück ist der ideale Platz zum Entspannen und zum Herumtoben mit Kindern. Planen Sie den Garten Ihrer Träume. Egal ob eine eigenes Gemüsebeet und Naschgarten, Schaukel und Rutsche für Kinder oder eine gemütliche Terrasse für Grillabende mit der Familie und Freunden. Hier ist alles möglich.

Dieses Haus besteht aus 4 Wohneinheiten zwischen 91 m² und 35 m². Weitere großzügige und helle Räume befinden sich im Untergeschoss und im Dachgeschoss.

Die zentrale Lage bietet viele Vorteile!

Spazieren Sie innerhalb von 10 Minuten zum Einkaufen ins Stadtteilzentrum St. Martin, zum Bahnhof Traun, St. Martin oder zur Linz Linien AG Haltestelle auf der Salzburgerstraße.

Mit dem Fahrrad radeln Sie oder Ihre Kinder in 10 Minuten zu verschiedenen weiterführenden Schulen, wie die HTL Traun und das BRG Traun.
Und Ihr Auto bringt Sie innerhalb von 10 Minuten ins Trauner oder Linzer Stadtzentrum und auf die Autobahn A1.

Somit ist dieses Haus ein optimaler Ort um Ihre Wege in den Tag zu starten.

ORT

Schrammlstraße 35, 4050 Traun, Österreich

Ortsteil: St. Martin

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DETAILS

  • Zimmeranzahl: 16
    Wohnfläche ca. in m²: 321,00
    Nutzfläche ca. in m²: 484,00
    Grundstücksfläche ca. in m²: 737,00
    Balkonfläche ca. in m²: 35,70
    verfügbar ab: sofort
  • Haustyp: Mehrfamilienhaus
    KFZ-Stellplatz: 1 Garage für 2 Autos
    Anzahl Geschosse: 4
    Heizungsart: Gas-Zentralheizung
    Baujahr: 1964
    Zustand: gepflegt
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Gartenmitbenutzung: ja
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Bestand UG Schrammlstraße 35
    • Grundriss Bestand EG Schrammlstraße 35
    • Grundriss Bestand OG Schrammlstraße 35
    • Grundriss Bestand DG Schrammlstraße 35

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: ja
    Gas: ja
    Kanal: öffentlich
    Telefon / Internet: ja
    öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof 850 m, Bushaltestelle City Bus in der Nähe
    Einkaufen: Lebensmittelmarkt im Umkreis von 1 km 
    Schule: VS, NMS 10 min zu Fuß
    Kindergarten: 10 min zu Fuß
    Arzt: div. Ärzte in St.Martin

Kosten

  • Kaufpreis: 397.000 €
    Provision: 3% zzgl. USt. vom Kaufpreis
    Bemerkungen:

    Kaufnebenkosten:
    3,5 % Grunderwerbssteuer
    1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
    Kosten der Errichtung des Kaufvertrages