• 10 Büro
  • 14 Bürofläche 2
  • 17 Teeküche
  • Grundriss Lastenstraße – Büro2 – 108m2
  • Ing. Thomas Zitta BA, 0664 85 85 218
  • 673ID
  • Büro 2 Topnummer
  • 108 m2 Fläche
  • 112.00 HWB in kWh/m²a

Büro:

Das zentrale Büro mit ca. 108 m² Nutzfläche steht derzeit leer, ist bereit für seine neue Belebung und kann ab sofort Ihren Bedürfnissen angepasst werden.

Die hellen Büroräume sind mit Klimaanlage und Sonnenschutzrollos an den Fenstern ausgestattet. Große Deckenlampen erhellen Ihren Arbeitsplatz an bedeckten Tagen und auch für die EDV-Verkabelung ist schon gesorgt.

Eine voll ausgestattete Teeküche und zwei getrennte WCs mit Waschbecken teilen Sie sich mit der 2. Büroeinheit auf dieser Etage.

 

Lage:

Das sehr verkehrsgünstig gelegene Büro befindet sich nur 5 Min. vom Linzer Hauptbahnhof entfernt. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Ihre neue Wirkungsstätte gut zu erreichen. In unmittelbarer Nähe entsteht gerade das neue Wohnviertel „Grüne Mitte Linz“ im Zuge der Bauarbeiten entsteht hier auch eine neue Straßenbahnlinie welche die Erreichbarkeit noch zusätzlich verbessert.

Es besteht auch die Möglichkeit bis zu 3 Freiparkplätze oder nach Absprache auch Tiefgaragenplätze zusätzlich anzumieten.

Für Ihre Mittagspause oder ein Essen mit Ihren Geschäftspartnern, stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe einige Gastronomiebetriebe zur Verfügung. Auch Nahversorger befinden sich in der Umgebung, welche sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohn- und Geschäftsviertel entwickelt hat.

 

Kosten und Dauer:

Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten, die Stromkosten belaufen sich auf € 50,00/ Monat. Als weitere Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen. Es handelt sich um ein unbefristetes Mietverhältnis.

 

Fazit:

Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!

Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

 

Interesse?

Wir begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!

Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

 

Schöne Grüße

Ihr Thomas Zitta

 

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

ORT

Lastenstraße 36, 4020 Linz, Österreich

Ortsteil: Bulgariplatz

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Erfahren Sie hier mehr über die Stadt Linz.

CITY TOWER 1

DETAILS

  • Nutzungsart: Büro
    Nutzfläche ca. in m²: 108
    verfügbar ab: sofort
    Befristung: unbefristet
  • Haustyp: Büro- und Geschäftsgebäude
    KFZ-Stellplatz: Freiparkplätze und Tiefgaragenplätze möglich
    Geschoss: Erdgeschoss
    Heizungsart: Fernwärme
    Klimaanlage: ja
    Zustand: gepflegt
    Lift: ja
    barrierefrei: ja
    Küche: komplett
    Möbel: Vollmöbliert mit hochwertigen Büromöbeln der Firma HALI.
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Lastenstraße – Büro2 – 108m2

Infrastruktur

  • Zufahrt: vorhanden
    Wasser: ja
    Strom: ja
    Kanal: öffentlich
    Telefon / Internet: Anschluss vorhanden
    öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle - 2 Min. zu Fuß, Straßenbahnhaltestelle - 10 Min. zu Fuß
    Einkaufen: Lebensmittel in unmittelbarer Nähe

Kosten

Monatliche Kosten

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    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 1034,27 €
    • 206,85 €
    • 1241,12 €
  • Betriebskosten
    • 274,35 €
    • 54,87 €
    • 329,22 €
  • gesamt:
  • 1570,34 €

Einmalige Kosten

  • Finanzamtgebühr: richtet sich nach der Vertragsdauer
  • Kaution: 0,00 €
  • Provision: 2 Brutto Monatsmieten
Bemerkungen:

Die Heizkosten sind in den Betriebskosten bereits enthalten.

Strom: 50,00 € / Monat excl. Ust.

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