• 02 Betragsbild 3
  • 10 Wohnzimmer
  • 11 Wohnzimmer
  • 15 Küche
  • 16 Esszimmer
  • 25 Schlafzimmer
  • 30 Zimmer
  • 40 Bad
  • 45 Vorraum
  • Grundriss_Schillerstraße 46_Top11
  • Elke Hihn, 0699 166 33 660
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1695ID
  • Top 11 Topnummer
  • 89,12 m2 Fläche
  • 31 HWB in kWh/m²a
  • 2Schlafzimmer
  • 1Badezimmer

Button_360Grad

Wohnung:

Sie wollen zentral und modern im Herzen von Linz leben?
Sie sind eine Familie/Pärchen oder wollen eine Wohngemeinschaft (WG) gründen?
Dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie!

Lichtdurchflutet, geräumig, attraktiv, … sind nur einige positive Merkmale dieser Linzer-City-Wohnung. Genießen Sie Ihre Freizeit sowie die Ruhe auf der nach Süden ausgerichtete
15 m² Loggia mit Blick in den Innenhof.

Neben 2 Schlafzimmer verfügt dieses Objekt über ein großes Wohnzimmer sowie über eine separate Küche inkl. Essbereich. Da die Wohnung leer übergeben wird, können Sie Ihren Wohnraum nach Ihren eigenen Wünschen selbst gestalten.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine zentrale Wohnraumlüftung, die Ihnen selbst bei geschlossenen Fenstern ausreichend Frischluft gewährt. Dies macht Ihnen das Wohnen im Zentrum von Linz so angenehm wie möglich.

Der Wohnung ist ein Parteienkeller zugeordnet. Mit dem Lift kommen Sie ungehindert und ganz bequem bis zu Ihrer Wohnung.
Den Bewohnern steht ein Wäschetrockenraum, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Lage:
Die zentrale Lage dieser Wohnung ermöglicht Ihnen aber auch ein Leben ohne Auto!
Ihre täglichen Besorgungen erledigen Sie bequem zu Fuß bzw. mit den unmittelbar angrenzenden öffentlichen Verkehrsmitteln. Ärzte und Krankenhäuser sind sowie Schulen und Kindergärten ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Kosten und Befristung:
gegen Ablöse: Duschwand im Bad, Markise, Sichtschutz am Balkon.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

 

ORT

Schillerstraße 46, 4020 Linz, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 3
    Wohnfläche ca. in m²: 89,12 
    Nutzfläche ca. in m²: 104,46
    Loggiafläche ca. in m²: 15,34
    Kellerfläche ca. in m²: Ja
    verfügbar ab: 01.08.2020
  • Wohnungstyp: 3-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhausanlage
    Geschoss: 2. OG
    Anzahl Geschosse: 5
    Heizungsart: Fußbodenheizung mit Fernwärme
    Zustand: neuwertig
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Schillerstraße 46_Top11

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: Linz AG
    Fernwärme: ja
    Kanal: öffentlich
    TV: LIWEST
    öffentliche Verkehrsmittel: 2 Min. zu Fuß
    Einkaufen: 5 Min. zu Fuß
    Schule: in unmittelbarer Nähe
    Kindergarten: 2 Min. zu Fuß
    Arzt: in unmittelbarer Nähe

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 755,00 €
    • 75,50 €
    • 830,50 €
  • Betriebskosten
    • 151,15 €
    • 15,12 €
    • 166,27 €
  • gesamt:
  • 996,77 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 3.000,00€
  • Provision: 2.170,00 € inkl. 20% USt.