• 18 Küche Essen
  • 19 Küche Essen
  • 17 Küche-Essen
  • 13 Wohnen Schlafen
  • 14 Wohnen Schlafen
  • 10 Wohnen Schlafen
  • 43 Bad WC
  • 45 Vorraum
  • 05 Aussenansicht
  • Grundriss_Dinghoferstr.49_Top 7
  • Elke Hihn, 0699 166 33 660
  • Umzugstransporter2
  • 1366ID
  • Top 7 Topnummer
  • 42,70 m2 Fläche
  • 123 HWB in kWh/m²a
  • 1Badezimmer

Diese kleine aber feine 2-Raumwohnung befindet sich im 2. Stock eines sehr gepflegten, sanierten Jugenstilhaus mit ansprechender Architektur in der Linzer Innenstadt.

Treten Sie durch die Eingangstüre ein in ihr womöglich neues Zuhause und lassen Sie sich vom stilvollen Ambiente mit hochwertigem Parkett und modernen Fliesen bezaubern.

Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für ausgelassene Koch- und Spieleabende mit Freunden und Verwandten. Eine komplett ausgestattete Küchezeile (ohne Kühlschrank) ist im Inventar der Wohnung enthalten. Es ist daher keine Ablöse zu leisten.
Das Wohn-/Schlafzimmer wird im Handumdrehen zu Ihrem Rückzugsort und Traumoase.

Das Haus ist mit einer Haus-SAT Anlage ausgestattet. Diese ist bereits in der Miete berücksichtigt. Es fallen somit keine zusätzlichen Kosten für einen Kabel-TV Anschluss an.

Das kleine Badezimmer mit WC und Dusche wird ihre persönliche Wohlfühloase.
Ein weiterer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet außerhalb der Wohnung im Treppenhaus einen Halbstock über der Wohnung.

Beheizt wird dieses Objekt mit der Fernwärme der Linz AG. Die Heizkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Zum Mietobjekt gehört ebenfalls ein Kellerabteil. Die Benutzung des Trockenraumes steht Ihnen und den Hausbewohner frei zur Verfügung.

Nur wenige Gehminuten vom Mietobjekt entfernt befindet sich die Landstraße und der Südbahnhofmarkt.
Öffentliche Verkehrsmittel und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

Möbel welche Sie vom Vormieter ablösen können:
– Kühl- und Gefrierschrank
– Esstisch
– Couchtisch
– Boxspringbett
– Hoch- und Unterschrank im Bad
– Waschmaschine
– alle Jalousien
– Lampen
– Kasten im Keller

ORT

Ortsteil: 4020 Linz, Dinghoferstraße 49

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 2
    Wohnfläche ca. in m²: 42.7
    Kellerfläche ca. in m²: ja
    verfügbar ab: Mitte Mai 2019
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 2-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhaus mit 8 Wohnungen
    Geschoss: 2.OG
    Anzahl Geschosse: 3
    Heizungsart: Zentralheizung mit Fernwärme
    Zustand: gepflegt
    Küche: Bestandteil der Wohnung (ohne Kühlschrank)
    Möbel: teilmöbliert gegen Ablöse
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Dinghoferstr.49_Top 7

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: Linz AG
    Fernwärme: Linz AG
    Kanal: öffentlich
    öffentliche Verkehrsmittel: Bus 1 Min. zu Fuß
    Einkaufen: 5 Min. zu Fuß
    Schule: VS, NMS, Gymnasium und HTL in unmittelbarer Nähe
    Kindergarten: 3 Min. zu Fuß
    Arzt: 5 Min. zu Fuß

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 342,80 €
    • 34,28 €
    • 377,08 €
  • Betriebskosten
    • 71,00 €
    • 7,10 €
    • 78,10 €
  • gesamt:
  • 455,18 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 1.400,00 €
  • Provision: 990,00 €