• 10 Wohnen
  • 11 Wohnen
  • 15 Küche
  • 17 Essen
  • 25 Schlafzimmer
  • 40 Bad
  • 45 Vorraum
  • 55 Loggia
  • 05 Ansicht
  • Grundriss ETW Hamerlingstraße 19
  • Ing. Reinhard Diwald, 0664 111 51 47
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 2034ID
  • Top 19 Topnummer
  • 55,80 m2 Fläche
  • 115 HWB in kWh/m²a
  • 1Schlafzimmer
  • 1Badezimmer

Button_360Grad
> Linz | Wohnung | Kaufen <
Diese charmante Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit 2 Räumen und einer Loggia könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.
Die ca. 56 m² Wohnfläche verteilen sich auf den zentralen Koch- und Essbereich, ein sonniges Zimmer mit ca. 5 m² Loggia, ein ruhiges Zimmer zum Innenhof, das Badezimmer  und ein separates WC.
Genießen Sie weiteren Stauraum in Ihrem Kellerabteil mit ca. 6 m².

Das Gebäude wurde laufend saniert und wirkt daher sehr gepflegt.
Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Die Abrechnung der Verbrauchskosten erfolgt über die LINZ AG.

Die Lage
Ihr neues Zuhause liegt zentral in Linz, gleich in der Nähe des modernen Wohnbauprojektes „Grüne Mitte“.
Hier profitieren Sie auch von der hohen Lebensqualität der Grünen Mitte Linz durch die große öffentliche Parkanlage samt Kinderspielplatz, zahlreiche Geschäfte und ein großzügiges Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.
Alltägliche Besorgungen erledigen Sie bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Autobus der Linz Linien hält fast direkt vor der Haustüre.
Sie spazieren nur 4 Minuten zur Straßenbahnhaltestelle Unionstraße und erreichen nach nur einer Station schon den Hauptbahnhof, die Nah- und Fernverkehrsdrehscheibe in Linz.

Renovierungsarbeiten
2014: Fassade, Fenster
2013: WC, Dusche im Badezimmer, Fliesen

Küche
Ablöse 3.000,- €

Interesse?
BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2, 4050 Traun
Ing. Reinhard Diwald
Telefon: 0664 / 111 51 47

 

ORT

Hamerlingstraße 19, 4020 Linz, Österreich

Auf Google Maps ansehen

DETAILS

  • Nutzungsart: Eigentumswohnung
    Zimmeranzahl: 2
    Wohnfläche ca. in m²: 55,80 
    Loggiafläche ca. in m²: 5,18
    Kellerfläche ca. in m²: ca. 6
    verfügbar ab: sofort
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 2-Raumwohnung
    Haustyp: Wohn- und Geschäftshaus
    Geschoss: 3. OG
    Anzahl Geschosse: 5
    Heizungsart: Gas-Zentralheizung
    Baujahr: 1971
    Zustand: gepflegt
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Lift: ja
    barrierefrei: ja
    Küche: komplett (gegen Ablöse)
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss ETW Hamerlingstraße 19

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: ja
    Strom: Linz AG
    Gas: ja
    Kanal: öffentlich
    öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn, Bushaltestelle - in der Nähe
    Einkaufen: div. Geschäfte in unmittelbarer Nähe

Kosten

  • Kaufpreis: 177.000,00
    Betriebskosten: 131,63 €
    Heizkosten: 92,15 €
    Rücklagen: Rücklagen: 46,24 €
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Bemerkungen:

    Ablöse für die Küche: 3.000,- €