• 15 Gastraum
  • 16 Gastraum
  • 17 Gastraum
  • 18 Gastraum
  • 20 Theke
  • 21 Theke
  • 25 Küche
  • 26 Küche
  • 27 Schankanlage
  • 28 Lüftungsanlage
  • 05 Ansicht
  • 06 Ansicht + Gastgarten
  • 07 Eingang
  • Grundriss Graumannplatz 1 – Gastgewerbe – Bar -Cafe
  • Ing. Thomas Zitta BA, 0664 85 85 218
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1705ID
  • Top HH N02 Topnummer
  • 107,27 m2 Fläche
  • 269 HWB in kWh/m²a

Sie hören gerne zu?
Sie packen mit an?
Und wollen ganz bewusst mitten im Geschehen sein?
Krempeln Sie jetzt die Ärmel hoch und eröffnen Sie Ihr eigenes Lokal!

Das Lokal:
Direkt im aufstrebenden Graumann-Viertel, steht dieses seit der Generalsanierung 2014 top ausgestattete Gastronomielokal für seine neue Belebung bereit.

Knapp 107 m² Nutzfläche bieten Platz für eine trendige Bar und ausreichend Sitzplätze für Ihre Gäste.
Das Lokal teilt sich in den Gastraum inkl. Stüberl, eine kompakte Küche mit der richtigen Größe für ein Cafe oder eine Bar, einen Technikraum, modernen Sanitäreinrichtungen sowie einen Vorraum.

Optional können Sie Ihren Gästen während der Sommermonate viele weitere Sitzgelegenheiten im lauschigen Gastgarten anbieten.
Übernehmen Sie das aktuelle Konzept oder verwirklichen Sie Ihre eigenen Ideen:

  • ob angesagte Bar,
  • trendiges Cafe oder
  • uriges Pub.

Ihrem Einfallsreichtum sind keine Grenzen gesetzt.

Die Lage:
Das Gastrolokal befindet sich in der Trauner Innenstadt, inmitten des neuen Graumann-Viertels an der Flanier- und Einkaufsstraße. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Präsenz und Kundenfrequenz gegeben. Kostenlose Parkplätze finden Sie und Ihre Kunden in der Kurzparkzone direkt vor dem Lokal und weitere ganz in der Nähe.

Punkt für Punkt Ihr Vorteil:
+ sofort verfügbares Gastrolokal
+ 107m² Nutzfläche
+ 90m² Gastgarten optional möglich
+ Mieterparkplätze optional möglich
+ kostenlose Parkplätze für Kunden in der Kurzparkzone
+ Lüftungsanlage vorhanden
+ zentrale Lage im Graumann-Viertel
+ detailierter Grundrissplan auf Anfrage
+ Einrichtung kann gegen Ablöse übernommen werden (genaue Inventarliste auf Anfrage):

  • Küche
  • Schankanlage
  • Möbiliar
  • und vieles mehr

Nebenkosten und Dauer:

  • Als Nebenkosten ist die Vergebührung des Mietvertrages sowie unser Erfolgshonorar zu berücksichtigen.
  • Parkplätze können angemietet werden (á 25,- € netto pro Monat).
  • Gastgarten kann angemietet werden – Mietpreis auf Anfrage
  • Ein langfristiges Mietverhältnis ist möglich.

Fazit:
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

Interesse?
Ich begleite Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Schöne Grüße
Ihr Thomas Zitta

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

ORT

Graumannpl. 1, 4050 Traun, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Gastrolokal
    Nutzfläche ca. in m²: 107,27
    verfügbar ab: sofort
    Befristung: langfristiges Mietverhältnis möglich
  • Haustyp: Büro- und Geschäftsgebäude
    KFZ-Stellplatz: Parkplätze anmietbar
    Geschoss: Erdgeschoss
    Anzahl Geschosse: 2
    Heizungsart: Gas-Etagenheizung
    Zustand: gepflegt
    Küche: komplett, gegen Ablöse
    Möbel: vollmöbliert, gegen Ablöse
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Graumannplatz 1 – Gastgewerbe – Bar -Cafe

Infrastruktur

  • Wasser: öffentlich
    Strom: ja
    Gas: Linz AG
    Kanal: öffentlich
    öffentliche Verkehrsmittel: 300 m zu Bus- und Straßenbahnhaltestelle
    Einkaufen: in unmittelbarer Nähe

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 954,82 €
    • 190,96 €
    • 1145,78 €
  • Betriebskosten
    • 127,68 €
    • 25,54 €
    • 153,22 €
  • gesamt:
  • 1299,00 €

Einmalige Kosten

  • Finanzamtgebühr: richtet sich nach der Vertragsdauer
  • Kaution: 4.000,00
  • Provision: 3.897,00 € inkl. 20% USt.
Bemerkungen:

Ablöse des Inventars möglich/verhandelbar
Parkplatz á 25,- € netto
Miete Gastgarten auf Anfrage