• 22 Büro
  • 25 Gang
  • 20 Besprechung
  • 26 Gang
  • 24 Büro
  • 23 Büro
  • 21 Besprechung
  • 16 Gang
  • 15 Gang
  • 11 Empfang
  • 10 Empfang
  • 40 Sanitär
  • 11 Ansicht
  • 10 Ansicht
  • 09 Ansicht
  • 61 Parken
  • 60 Parken
  • Grundriss_Leondingerstraße 56_B1+2
  • Ing. Thomas Zitta BA, 0664 85 85 218
  • Umzugstransporter
  • 1321ID
  • B 1+2 Topnummer
  • 19,63 m2 Fläche
  • 32 HWB in kWh/m²a

Büro:
Äußerst hell und sehr ansprechend präsentieren sich die einzelnen Büroräume in dieser Bürogemeinschaft. Die lichtdurchfluteten und freundlichen Räume sorgen für ein angenehmes Arbeitsambiente. Bei der Innenausstattung kamen moderne und zeitlose Materialien zum Einsatz.

Anbieten können wir Ihnen 9 Büroräume zwischen 16,58 und 20,79 m² im 1. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses.

Ihnen und den anderen Mietern dieser Bürogemeinschaft stehen die Teeküche und die Sanitäranlagen gemeinsam zur Verfügung. Für den Empfangsbereich, den Serverraum und das Archiv ist eine Anmietung gegen Aufpreis möglich.

Kostenlose Parkplätze für Ihre Kunden sind vor dem Haus vorhanden.
Bei Bedarf, stehen auch Tiefgaragenparkplätze in begrenzter Anzahl zur Verfügung. Die Kosten pro Stellplatz belaufen sich auf 79,37 € netto/Monat.

Lage:
Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Erreichbarkeit gewährleistet.
In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobusse und die Eisenbahn.

Dauer:
Befristete Vertragsdauer nach Vereinbarung.

Monatliche Kosten
Nettomiete inkl. Strom und Heizung zzgl 20% USt. + Netto BK zzgl 20% USt.

Büro 1    19,63 m²    Nettomiete  412,23 €      NettoBK  49,29 €
Büro 2    20,79 m²    Nettomiete  436,59 €      NettoBK  52,20 €
Büro 3    16,58 m²    Nettomiete  348,18 €      NettoBK  41,63 €
Büro 4    19,99 m²    Nettomiete  519,79 €      NettoBK  50,20 €
Büro 5    16,58 m²    Nettomiete  348,18 €      NettoBK  41,63 €
Büro 6    20,79 m²    Nettomiete  436,59 €      NettoBK  52,20 €
Büro 7    20,79 m²    Nettomiete  436,59 €      NettoBK  52,20 €
Büro 8    19,85 m²    Nettomiete  416,85 €      NettoBK  49,84 €
Büro 9    20,08 m²    Nettomiete  521,68 €      NettoBK  50,42 €

Einmalige Kosten
Kaution: 3 Brutto Monatsmieten
Provision: 3 Brutto Monatsmieten
Finanzamtgebühr: richtet sich nach der Vertragsdauer

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Schöne Grüße
Ihr Thomas Zitta

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

ORT

Ortsteil: St. Martin, 4050 Traun, Leondinger Straße 56

Auf Google Maps ansehen

DETAILS

  • Nutzungsart: Büro oder Ordination
    Zimmeranzahl: bis zu 9
    Nutzfläche ca. in m²: 19,63 
    verfügbar ab: sofort
    Befristung: nach Vereinbarung
  • Haustyp: Büro- und Geschäftsgebäude
    KFZ-Stellplatz: 2 Tiefgaragenplätze zum Anmieten
    Geschoss: 1. OG
    Anzahl Geschosse: 5
    Heizungsart: Zentralheizung mit Fernwärme
    Baujahr: 2005
    Zustand: neuwertig
    Lift: ja
    barrierefrei: ja
    Möbel: teilmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Leondingerstraße 56_B1+2

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: ja
    Fernwärme: ja
    Kanal: öffentlich
    TV: Kabel
    Telefon / Internet: ja
    öffentliche Verkehrsmittel: Bus und Zug - 2 Min. zu Fuß
    Einkaufen: in unmittelbarer Nähe
    Schule: Volksschule, NMS - 5 Min. zu Fuß
    Kindergarten: 5 Min. zu Fuß
    Arzt: 1 Min. zu Fuß
    Sonstiges: 3 Min. zu Fuß

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 412,23 €
    • 82,45 €
    • 494,68 €
  • Betriebskosten
    • 49,29 €
    • 9,86 €
    • 59,15 €
  • gesamt:
  • 553,83 €

Einmalige Kosten

  • Finanzamtgebühr: richtet sich nach der Vertragsdauer
  • Kaution: 3 Brutto Monatsmieten
  • Provision: 3 Brutto Monatsmieten