43m² Start-UP Büro in TOP-Lage

    4050 Traun, Büro/Praxis zur Miete

    Kontaktdaten

    Thomas Zitta, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Summe Miete netto
      330,00 EUR
    • Summe Miete MwSt.
      66,00 EUR
    • Betriebskosten netto
      80,00 EUR
    • Betriebskosten MwSt.
      16,00 EUR
    • Gesamtmiete netto
      410,00 EUR
    • Gesamtmiete MwSt.
      82,00 EUR
    • Kaution
      1.300,00 €
    • Mieter­provision
      1.476,00 € inkl. 20% USt.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      2687
    • Objekttyp
      Büro/Praxis
    • Adresse
      Wiener Bundesstraße 33
      4050 Traun
      Oberösterreich
    • Etage
      1
    • Etagen im Haus
      4
    • Wohnungsnummer
      Top 1
    • Nutzfläche ca.
      43 m²
    • Bürofläche ca.
      43 m²
    • Zimmer
      1
    • Separate WC
      1
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Gas
    • Zustand
      gepflegt
    • Erschließung
      vollerschlossen
    • Bauweise
      Massiv
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      54,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
    • Maximalmietdauer
      unbefristet
    • Verfügbar ab
      ab sofort

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Flachdach
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Laminatboden
    • ✓ Massivbauweise
    • ✓ Separates WC

    Energieausweis

    HWB SK 54,00 A++ A+ A B C D E F G C

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    > Traun | Büro | Mieten <
    Das zentrale Büro mit ca. 43 m² Nutzfläche steht derzeit leer, ist bereit für seine neue Belebung und kann ab sofort Ihren Bedürfnissen angepasst werden.
    Der helle Raum ist mit pflegeleichtem Laminat-Boden und dezenten Lamellenvorhängen ausgestattet. Große Deckenlampen erhellen Ihren Arbeitsplatz an bedeckten Tagen und auch für die EDV-Verkabelung ist schon gesorgt.
    Ein WC mit Waschbecken ist in der Bürofläche integriert.

    Lage
    Das sehr verkehrsgünstig gelegene Büro befindet sich an der Hauptverkehrsader zwischen Traun/Pasching und Linz. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Erreichbarkeit gegeben.
    Parkplätze sind vor dem Gebäude vorhanden.

    Kosten und Dauer
    Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Als weitere Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen. Es handelt sich hierbei um ein unbefristetes Mietverhältnis.

    Fazit
    Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
    Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!
     

    Video

    Lage

    Bus 75 m | Straßenbahn 1,25 km | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 2,95 km | Flughafen 5,03 km | Supermarkt 275 m | Bäckerei 1,13 km | Einkaufszentrum 1,63 km | Ärzte 650 m | Apotheke 175 m | Krankenhaus 5 km | Klink 2,25 km | Schule 850 m | Kindergarten 575 m | Universität 2,90 km | Höhere Schule 7,05 km | Bank 175 m | Post 1,70 km | Polizei 2,25 km | Geldautomat 175 m 

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