43m² Start-UP Büro in TOP-Lage

4050 Traun, Büro/Praxis zur Miete

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage
43m² Start-UP Büro in TOP-Lage - Titelbild 8 Fotos ansehen

Kontaktdaten

Thomas Zitta, BOSS Immobilien GmbH
Jetzt Termin vereinbaren

Preisinformation

  • Summe Miete netto
    330,00 €
  • Summe Miete MwSt.
    66,00 €
  • Betriebskosten netto
    80,00 €
  • Betriebskosten MwSt.
    16,00 €
  • Gesamtmiete netto
    410,00 €
  • Gesamtmiete MwSt.
    82,00 €
  • Kaution
    1.300,00 €
  • Mieter­provision
    1.476,00 € inkl. 20% USt.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2687
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    Wiener Bundesstraße 33
    4050 Traun
    Oberösterreich
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    Top 1
  • Nutzfläche ca.
    43 m²
  • Bürofläche ca.
    43 m²
  • Zimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    54,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Maximalmietdauer
    unbefristet
  • Verfügbar ab
    ab sofort

Anlagen / Links

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Flachdach
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

HWB SK 54,00 A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

> Traun | Büro | Mieten <
Das zentrale Büro mit ca. 43 m² Nutzfläche steht derzeit leer, ist bereit für seine neue Belebung und kann ab sofort Ihren Bedürfnissen angepasst werden.
Der helle Raum ist mit pflegeleichtem Laminat-Boden und dezenten Lamellenvorhängen ausgestattet. Große Deckenlampen erhellen Ihren Arbeitsplatz an bedeckten Tagen und auch für die EDV-Verkabelung ist schon gesorgt.
Ein WC mit Waschbecken ist in der Bürofläche integriert.

Lage
Das sehr verkehrsgünstig gelegene Büro befindet sich an der Hauptverkehrsader zwischen Traun/Pasching und Linz. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Erreichbarkeit gegeben.
Parkplätze sind vor dem Gebäude vorhanden.

Kosten und Dauer
Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Als weitere Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen. Es handelt sich hierbei um ein unbefristetes Mietverhältnis.

Fazit
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!
 

Lage

Bus 75 m | Straßenbahn 1,25 km | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 2,95 km | Flughafen 5,03 km | Supermarkt 275 m | Bäckerei 1,13 km | Einkaufszentrum 1,63 km | Ärzte 650 m | Apotheke 175 m | Krankenhaus 5 km | Klink 2,25 km | Schule 850 m | Kindergarten 575 m | Universität 2,90 km | Höhere Schule 7,05 km | Bank 175 m | Post 1,70 km | Polizei 2,25 km | Geldautomat 175 m 

Wiener Bundesstraße 33, 4050 Traun, Oberösterreich, Österreich (Größere Karte ansehen)

Besichtigungstermin vereinbaren

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®