High-Tech Büro in Bestlage mit eigener Terrasse

Beschreibung

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Mieten Sie diese neue repräsentative Bürofläche im 2. OG eines modernen Neubau-Geschäftsgebäudes an der sehr stark frequentierten B1 - Wiener Bundesstraße mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung. Sie ist mittels Lift ganz einfach und vor allem barrierefrei zu erreichen!

Angeboten wird ein Büro mit ca. 157m² Gesamtfläche (108 m² Büro, 49m² Dachterrasse) für Ihre individuelle Raumgestaltung. Diese verteilen sich auf das helle Büro, eine gemütliche Teeküche und einen modernen Sanitärraum. Realisieren Sie das Büro nach Ihren eigenen Anforderungen und Kundennutzen.
Die großzügige Fensterfront durchflutet die Räumlichkeit mit Tageslicht. Für mehr Beleuchtung am Arbeitsplatz sorgen zahlreiche hochwertige LED-Deckenlampen.
Wollen Sie lieber eine Beschattung an sonnigen Tagen? Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.

Über die Glasfaserleitung holen Sie sich blitzschnell alle benötigten Daten und Informationen aus dem Internet. 

Eine effiziente Deckenheizung und -kühlung mit Erdwärmepumpe schafft im Winter ein angenehm warmes und im Sommer ein kühles Arbeitsklima.
Die extrem niedrigen Energiekosten von 0,90 €/m² (für Heizung & Kühlung) sprechen ebenfalls für dieses Objekt.

Im Weiteren stehen den Mietern dieses Geschäftsgebäudes eine überdachte Dachterrasse/Raucherlounge inkl. kleiner Teeküche zur allgemeinen Benützung zur Verfügung.
Ein hauseigener Schulungsraum sowie ein Übernachtungszimmer für Mitarbeiter oder Kunden kann optional angemietet werden.
Im Innenhof des Areals können optional Parkplätze angemietet werden.

Top-Argumente für diesen Standort
– perfekte Lage an der B1 mit hoher Frequenz
– ideale Verkehrsanbindung (Straßenbahnhaltestelle in der Nähe)
– Glasfaser-Internet im Haus
– EDV-Verkabelung inkl. zentralem Serverraum
– WLAN bereits im Büro vorhanden
– Deckenheizung und Deckenkühlung
– Außenjalousien
– durchdachtes Beleuchtungskonzept fertig installiert
– 2,90m Raumhöhe
– E-Tankstellen für KFZ
– Paketstation im Gebäude
– 108 m² Bürofläche
– 49 m² private Dachterrasse

Lage
Diese BEST-Lage verspricht eine perfekte Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Ihr Unternehmen. Profitieren Sie hier vom hohen Verkehrsaufkommen direkt an der B1 in Höhe Umfahrung Traun (B139a Richtung Plus City).
Weitere namhafte Unternehmen haben sich an diesem Standort bereits angesiedelt.

Kosten und Dauer

- Heizung und Kühlung: 0,90 €/m²
– ausreichend Parkplätze vorhanden (optional á 34,- € netto)
– Preis pro beleuchtetem Premium Fahnenmast optional 150,- € netto
– Befristung: Minimum 5 Jahre
Als Nebenkosten sind die Vergebührung des Mietvertrages sowie unser Erfolgshonorar zu berücksichtigen.

Fazit
Nutzen Sie diese erstklassige Gelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.