186 m² Büro am Schillerpark | mit 3x Tiefgarage
4020 Linz, Büro / Praxis zur Miete
Kontaktdaten
- NameIng. Thomas Zitta
konzessionierter Immobilientreuhänder, Geschäftsführer - E-Mail
- Telefon
- Mobil
Preisinformation
- Gesamtmiete netto1.767,00 EUR
- Kaution9.100,00 €
- Mieterprovision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
- Sonstige Preisangabenalle Preise netto excl. USt.
BK: € 297,13 mtl.
HK: € 128,06 mtl.
3x TG: á € 110,00 mtl.
Objektdaten
- Objekt-ID3929
- ObjekttypBüro/Praxis
- AdresseRainerstraße 14
4020 Linz
(Schillerpark)
Oberösterreich - Etage2
- Wohnungsnummer4a
- Nutzfläche ca.186,07 m²
- Zimmer5
- Separate WC1
- KücheTeeküche
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
- Zustandgepflegt
- BauweiseMassiv
- Heizwärmebedarf (HWB)176,40 kWh/(m²·a) (Klasse E)
- Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)2,40 (Klasse D)
- Maximalmietdauerunbefristet
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabelfernsehen
- ✓ Klimatisiert
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Räume veränderbar
- ✓ Separates WC
- ✓ Teeküche
- ✓ Teppichboden
- ✓ Tiefgarage
- ✓ Vollmöbliert
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
> Linz | Büro | Mieten <
Zentral gelegen. Angenehm ruhig. Klingt widersprüchlich? Überzeugen Sie sich selbst!
Mitten im Herzen von Linz erwartet Sie diese helle und hervorragend aufgeteilte Bürofläche mit rund 186 m² im 2. Obergeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für Besprechungen und den täglichen Geschäftsbetrieb.
Die fünf separat begehbaren Büroräume lassen sich flexibel nutzen – ob als Einzelbüro, Teamoffice oder Besprechungsraum. Eine Teeküche ist bereits vorhanden. Die hochwertigen Büromöbel können bei Bedarf vollständig übernommen werden, sodass einem raschen Start nichts im Weg steht.
Dank außenliegendem Sonnenschutz in allen und Klimaanlagen in drei Büroräumen bleibt auch an warmen Tagen ein angenehmes Arbeitsklima erhalten.
Highlights auf einen Blick:
- ca. 186 m² Nutzfläche
- 5 Büroräume
- Teeküche
- Hochwertige Büromöbel gegen Ablöse
- Außenliegender Sonnenschutz
- Klimaanlage
- EDV-Verkabelung inklusive Serverraum
- Deckenbeleuchtung
- 3 Tiefgaragenplätze
Lage
Die zentrale Lage bietet beste Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Autobahn erreichen Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner das Büro schnell und unkompliziert.
Kosten und Dauer
Die Finanzamtgebühr berechnet sich nach der Vertragsdauer.
Interesse?
Ich begleite Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!
Schöne Grüße
Ihr Thomas Zitta
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung fällt die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. an. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Bus 150 m | Straßenbahn 175 m | Bahnhof 575 m | Autobahnanschluss 1,88 km | Flughafen 3,33 km | Supermarkt 100 m | Bäckerei 150 m | Einkaufszentrum 550 m | Ärzte 75 m | Apotheke 150 m | Krankenhaus 275 m | Klink 375 m | Schule 300 m | Kindergarten 200 m | Universität 775 m | Höhere Schule 700 m | Bank 150 m | Post 300 m | Polizei 600 m | Geldautomat 175 m
Rainerstraße 14, 4020 Linz, Oberösterreich, Österreich (auf Google Maps ansehen)