184 m² Workspace für produktives Arbeiten
4020 Linz, Büro / Praxis zur Miete
Kontaktdaten
- NameIng. Thomas Zitta
konzessionierter Immobilientreuhänder, Geschäftsführer - E-Mail
- Telefon
- Mobil
Preisinformation
- Summe Miete netto1.837,36 EUR
- Betriebskosten brutto452,64 EUR
- Gesamtmiete netto2.290,00 EUR
- Kaution3 Bruttomonatsmieten
- Mieterprovision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
- Sonstige PreisangabenAlle Preise netto zzgl. 20 % USt.
Finanzamtgebühr je nach Vertragsdauer
je TG-Platz: € 80,83 mtl.
Objektdaten
- Objekt-ID3918
- ObjekttypBüro/Praxis
- AdresseWienerstraße 221-223
4020 Linz
Oberösterreich - Etage3
- Etagen im Haus4
- Wohnungsnummer7
- Nutzfläche ca.183,88 m²
- Zimmer5
- KücheTeeküche
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
- Zustandgepflegt
- Heizwärmebedarf (HWB)76,50 kWh/(m²·a) (Klasse C)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Teeküche
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
> Linz | Büro | Mieten <
Diese lichtdurchfluteten Büroräumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von ca. 184 m² befinden sich im Dachgeschoss eines Büro- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Linz. Ihr neuer Arbeitsplatz ist bequem über das Stiegenhaus oder den Personenaufzug erreichbar.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Bereich, der vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Raumaufteilung und Nutzung bietet. Ergänzt wird das Flächenangebot durch vier separate Büroräume, die ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten oder Besprechungen schaffen. Eine praktische Teeküche sorgt für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.
Die Räumlichkeiten sind bereits mit Deckenbeleuchtung sowie einer EDV-Verkabelung ausgestattet und können somit rasch bezogen werden. Getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren stehen ebenfalls zur Verfügung.
Bei Bedarf können Tiefgaragenstellplätze direkt im Gebäude angemietet werden und runden dieses attraktive Angebot ab.
Warum dieses Büro ideal für Sie ist:
+ 184 m² Nutzfläche
+ Barrierefrei erreichbar (Lift vorhanden)
+ Zentrale Lage in Linz
+ Top-Anbindung an Autobahn & öffentliche Verkehrsmittel
+ Zahlreiche Tiefgaragenplätze direkt im Haus verfügbar
Der perfekte Standort für alle, die Großes vorhaben.
Kosten und Dauer
Als Nebenkosten sind die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen.
Das Mietverhältnis ist befristet – Mietdauer nach Vereinbarung.
Fazit
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!
Interesse?
Wir begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung fällt die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. an. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Bus 175 m | Straßenbahn 175 m | Bahnhof 1,40 km | Autobahnanschluss 1,08 km | Flughafen 2,95 km | Supermarkt 225 m | Bäckerei 200 m | Einkaufszentrum 1,25 km | Ärzte 975 m | Apotheke 200 m | Krankenhaus 1,45 km | Klink 2 km | Schule 275 m | Kindergarten 275 m | Universität 3 km | Höhere Schule 3,53 km | Bank 225 m | Post 800 m | Polizei 2 km | Geldautomat 225 m
Wienerstraße 221-223, 4020 Linz, Oberösterreich, Österreich (auf Google Maps ansehen)