88 m² Office Space | zentral und sofort verfügbar
4020 Linz, Büro / Praxis zur Miete
Kontaktdaten
- NameAlexander Hahn
Immobilienberater - E-Mail
- Mobil
Preisinformation
- Summe Miete netto875,30 EUR
- Betriebskosten brutto182,06 EUR
- Gesamtmiete netto1.057,36 EUR
- Kaution3 Bruttomonatsmieten
- Mieterprovision3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
- Sonstige PreisangabenAlle Preise netto zzgl. 20 % USt.
Strom: ca. € 13,00 mtl.
Finanzamtgebühr je nach Vertragsdauer
Objektdaten
- Objekt-ID3877
- ObjekttypBüro/Praxis
- AdresseWienerstraße 221-223
4020 Linz
Oberösterreich - Etage2
- Etagen im Haus4
- Wohnungsnummer4
- Nutzfläche ca.87,53 m²
- Bürofläche ca.87,53 m²
- Zimmer2
- Separate WC1
- KücheTeeküche
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
- Zustandgepflegt
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ DV-Verkabelung
- ✓ Flachdach
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Linoleumboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
- ✓ Teeküche
- ✓ Tiefgarage
Objektbeschreibung
Beschreibung
> Linz | Büro | Mieten <
Sind Sie auf der Suche nach einem Platz für Ihre Praxis oder Ihr Büro? Dann haben wir hier genau das richtige für Sie.
Diese hellen Räumlichkeiten verteilen sich auf einer Fläche von ca. 88 m², im 2. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Linz. Gelangen Sie Ihren neuen Schaffensplatz bequem durch das Stiegenhaus oder mit dem Personenaufzug.
Beim Betreten des Objekts empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Raum mit viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Eine kompakte Küchenzeile ist hier bereits integriert und sorgt für zusätzlichen Komfort im Büroalltag.
Ein weiterer, separat nutzbarer Raum eignet sich ideal als Chefzimmer, Besprechungsraum oder ruhiger Rückzugsbereich für konzentriertes Arbeiten.
Abgerundet wird das Büroangebot durch einen funktionalen Sanitärbereich mit WC und Pissoir,
Die Räumlichkeiten sind außerdem mit Deckenleuchten und einer EDV-Verkabelung ausgestattet.
Bei Bedarf können zudem Tiefgaragenplätze im Haus angemietet werden.
Warum dieses Büro ideal für Sie ist:
+ 88 m² Nutzfläche
+ Barrierefrei erreichbar (Lift vorhanden)
+ Zentrale Lage in Linz
+ Top-Anbindung an Autobahn & öffentliche Verkehrsmittel
+ Tiefgaragenplätze direkt im Haus verfügbar
Der perfekte Standort für alle, die Großes vorhaben.
Kosten und Dauer
Als Nebenkosten sind die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen.
Das Mietverhältnis ist befristet – Mietdauer nach Vereinbarung.
Fazit
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!
Interesse?
Wir begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Bus 175 m | Straßenbahn 175 m | Bahnhof 1,40 km | Autobahnanschluss 1,08 km | Flughafen 2,95 km | Supermarkt 225 m | Bäckerei 200 m | Einkaufszentrum 1,25 km | Ärzte 975 m | Apotheke 200 m | Krankenhaus 1,45 km | Klink 2 km | Schule 350 m | Kindergarten 275 m | Universität 3 km | Höhere Schule 3,53 km | Bank 225 m | Post 800 m | Polizei 2 km | Geldautomat 225 m
Wienerstraße 221-223, 4020 Linz, Oberösterreich, Österreich (auf Google Maps ansehen)