Modernes hochwertiges Büro | nähe Landstraße

    4020 Linz, Büro/Praxis zur Miete

    Kontaktdaten

    Tim Pfatschbacher, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Summe Miete netto
      1.544,34 EUR
    • Betriebskosten brutto
      371,12 EUR
    • Gesamtmiete netto
      1.915,46 EUR
    • Kaution
      3 Bruttomonatsmieten
    • Mieter­provision
      provisionsfrei

    Objektdaten

    • Objekt ID
      2970
    • Objekttyp
      Büro/Praxis
    • Adresse
      Marienstraße 12
      (Landstraße)
      4020 Linz
      Oberösterreich
    • Etage
      4
    • Etagen im Haus
      5
    • Wohnungsnummer
      16
    • Nutzfläche ca.
      131,61 m²
    • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
      17,44 m²
    • Zimmer
      3
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Zustand
      gepflegt
    • Heizwärmebedarf (HWB)
      54,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
    • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
      0,13 (Klasse C)
    • Maximalmietdauer
      42 Monate
    • Verfügbar ab
      sofort

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Badewanne
    • ✓ Barrierefrei
    • ✓ Bidet
    • ✓ Dusche
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Gäste-WC
    • ✓ Neubau
    • ✓ Offene Küche
    • ✓ Parkettboden
    • ✓ Personenaufzug
    • ✓ Pultdach

    Energieausweis

    HWB SK 54,00 0,13 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    > Linz | Büro/Praxis | Mieten <
    Willkommen in Ihrem neuen Firmenstandort! Hier erwartet Sie ein exklusives Büro auf höchstem Niveau.
    Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet hier unzählige Möglichkeiten für Ihre persönliche Gestaltung.

    Der imposante Bereich beim Eingang bietet Platz für den Kundenempfang und verschiedene Arbeitsplätze. Die vorhandene Küche ist ein wahrer Traum in der Sie gemütlich Ihre Mittagspause verbringen können.

    Große Fensterflächen und die süd-westliche Ausrichtung sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Vom hier aus erreichen Sie bequem den Balkon und die Terrasse, von wo aus Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die Dächer von Linz und den Innenhof genießen können.
    Schnappen Sie sich einfach ihren Laptop und verlagern Sie in den Sommermonaten einfach Ihren Arbeitsplatz nach Draußen.

    Auf dieser Etage befinden sich ein weiterer geräumiger Raum für ein separates Büro, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in einen weiteren Raum. Auch hier ist Platz für weitere Schreibtische.

    Erleben Sie das einzigartige Ambiente dieses Büros und lassen Sie sich verzaubern.

     

    Top-Argumente für diesen Standort
    + 131 m² Nutzfläche
    + 3 Räume
    + zentrale Lage (nahe Landstraße, Taubenmarkt)
    + ideale Verkehrsanbindung (Straßenbahn- und Bushaltestelle in der Nähe)
    + Küche
    + befristetes Mietverhältnis, Dauer verhandelbar

     

    Lage
    Durch die zentrale Lage sind Sie und Ihr Unternehmen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
    Nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich am Linzer Traubenmarkt. 

    Das Parkhaus in unmittelbarer Nähe bietet Ihren Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten.

     

    Kosten und Dauer:
    Als Nebenkosten sind die Vergebührung des Mietvertrages zu berücksichtigen.
    Ein befristetes Mietverhältnis ist möglich, Dauer verhandelbar.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Lage

    Bus 150 m | Straßenbahn 150 m | Bahnhof 1,20 km | Autobahnanschluss 1,58 km | Flughafen 3,38 km | Supermarkt 125 m | Bäckerei 150 m | Einkaufszentrum 100 m | Ärzte 25 m | Apotheke 150 m | Krankenhaus 325 m | Klink 375 m | Schule 200 m | Kindergarten 550 m | Universität 100 m | Höhere Schule 200 m | Bank 50 m | Post 225 m | Polizei 400 m | Geldautomat 50 m 

    Besichtigungstermin vereinbaren

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