klimatisierte Bürofläche – sehr gute Lage

    4030 Linz, Büro/Praxis zur Miete

    Kontaktdaten

    Thomas Zitta, BOSS Immobilien GmbH
    Jetzt Termin vereinbaren

    Preisinformation

    • Summe Miete netto
      2.365,00 EUR
    • Summe Miete MwSt.
      473,00 EUR
    • Betriebskosten netto
      172,00 EUR
    • Betriebskosten MwSt.
      34,40 EUR
    • Gesamtmiete netto
      2.537,00 EUR
    • Gesamtmiete MwSt.
      507,40 EUR
    • Kaution
      3 Bruttomonatsmieten
    • Mieter­provision
      3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

    Objektdaten

    • Objekt ID
      2611
    • Objekttypen
      Büro/Praxis, Ferienimmobilie
    • Adresse
      Neubauzeile 57
      4030 Linz
      Oberösterreich
    • Etage
      1
    • Etagen im Haus
      2
    • Wohnungsnummer
      1. OG
    • Nutzfläche ca.
      215 m²
    • Bürofläche ca.
      215 m²
    • Zimmer
      8
    • Separate WC
      2
    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Gas
    • Zustand
      modernisiert
    • Verfügbar ab
      sofort

    Ausstattung / Merkmale

    • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
    • ✓ Außenstellplatz
    • ✓ DV-Verkabelung
    • ✓ Fliesenboden
    • ✓ Kabelfernsehen
    • ✓ Klimatisiert
    • ✓ Linoleumboden
    • ✓ Separates WC
    • ✓ Teeküche
    • ✓ Teppichboden

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    > Linz | Büro | Mieten <
    Äußerst hell und angenehm präsentiert sich diese Bürofläche in Linz/Neue Heimat. Das Gebäude befindet sich nahe der A7 sowie der Salzburgerstraße und ist von dort aus schnell zu erreichen.

    Anbieten können wir Ihnen 250 m² Nutzfläche. Diese verteilt sich auf insgesamt 8 Räume mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.
    Gestalten Sie einen Bereich, um Ihre Kunden zu empfangen und klären Sie wichtige Dinge im Besprechnungsraum. Zudem stehen Ihnen noch weitere inspirierende Arbeitsplätze zur Verfügung.
    Die Räumlichkeiten werden leer übergeben. Gestalten Sie Ihre neue Schaffensstätte ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Anforderungen.

    Eine Netztwerkverkabelung sowie ein Serverraum sind vorhanden. Ausreichend beleuchtet wird Ihr neuer Arbeitsplatz durch entsprechende Deckenleuchten. Für Beschattung sorgen Sie Außenjalousien an sonnigen Tagen, und Klimageräte machen das Arbeiten an heißen Tagen angenehm.

    Eine ansprechende Teeküche und die Sanitäreinrichtung runden das Angebot dieser Büroräumlichkeiten ab.
    Bis zu 6 Freiparkplätze können angemietet werden.

    Zusätzlich zu dieser Bürofläche können wie Ihnen noch eine Lagerfläche mit 540 m² und einen Schauraum mit 80 m² anbieten.

    Top-Argumente für diesen Standort
    + 250 m² Nutzfläche
    + perfekte Lage nahe der A7
    + ideale Verkehrsanbindung (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe)
    + Sichtbarkeit direkt an der Straße
    + EDV-Verkabelung inkl. Serverraum
    + Klimaanlage
    + Deckenlampen
    + ansprechende Teeküche
    + befristetes Mietverhältnis, Dauer verhandelbar

    Lage
    Diese sehr gute Lage verspricht eine perfekte Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Ihr Unternehmen. Zahlreiche namhafte Unternehmen befinden sich in der Nähe dieses Standortes.

     

    Kosten und Dauer:
    Als Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen.
    Ein befristetes Mietverhältnis ist möglich, Dauer verhandelbar.

    Optional können bis zu 6 Freiparkplätze (á 55,- € netto) angemietet werden.

     

     

    Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

    Lage

    Bus 25 m | Straßenbahn 1,65 km | Bahnhof 925 m | Autobahnanschluss 825 m | Flughafen 6,78 km | Supermarkt 300 m | Bäckerei 675 m | Einkaufszentrum 1 km | Ärzte 600 m | Apotheke 650 m | Krankenhaus 3,93 km | Klink 2,98 km | Schule 300 m | Kindergarten 225 m | Universität 3,03 km | Höhere Schule 6,35 km | Bank 575 m | Post 675 m | Polizei 900 m | Geldautomat 575 m 

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