klimatisierte Bürofläche – sehr gute Lage

Beschreibung

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Äußerst hell und angenehm präsentiert sich diese Bürofläche in Linz/Neue Heimat. Das Gebäude befindet sich nahe der A7 sowie der Salzburgerstraße und ist von dort aus schnell zu erreichen.

Anbieten können wir Ihnen 250 m² Nutzfläche. Diese verteilt sich auf insgesamt 8 Räume mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.
Gestalten Sie einen Bereich, um Ihre Kunden zu empfangen und klären Sie wichtige Dinge im Besprechnungsraum. Zudem stehen Ihnen noch weitere inspirierende Arbeitsplätze zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten werden leer übergeben. Gestalten Sie Ihre neue Schaffensstätte ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Anforderungen.

Eine Netztwerkverkabelung sowie ein Serverraum sind vorhanden. Ausreichend beleuchtet wird Ihr neuer Arbeitsplatz durch entsprechende Deckenleuchten. Für Beschattung sorgen Sie Außenjalousien an sonnigen Tagen, und Klimageräte machen das Arbeiten an heißen Tagen angenehm.

Eine ansprechende Teeküche und die Sanitäreinrichtung runden das Angebot dieser Büroräumlichkeiten ab.
Bis zu 6 Freiparkplätze können angemietet werden.

Zusätzlich zu dieser Bürofläche können wie Ihnen noch eine Lagerfläche mit 540 m² und einen Schauraum mit 80 m² anbieten.

Top-Argumente für diesen Standort
+ 250 m² Nutzfläche
+ perfekte Lage nahe der A7
+ ideale Verkehrsanbindung (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe)
+ Sichtbarkeit direkt an der Straße
+ EDV-Verkabelung inkl. Serverraum
+ Klimaanlage
+ Deckenlampen
+ ansprechende Teeküche
+ befristetes Mietverhältnis, Dauer verhandelbar

Lage
Diese sehr gute Lage verspricht eine perfekte Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Ihr Unternehmen. Zahlreiche namhafte Unternehmen befinden sich in der Nähe dieses Standortes.

Kosten und Dauer:
Als Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen.
Ein befristetes Mietverhältnis ist möglich, Dauer verhandelbar.

Optional können bis zu 6 Freiparkplätze (á 55,- € netto) angemietet werden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.