Ruhig. Zentral. Durchdacht. Ihr Bürostandort mitten in Linz

4020 Linz, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Thomas Zitta, BOSS Immobilien GmbH
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Preisinformation

  • Summe Miete netto
    872,44 €
  • Summe Miete MwSt.
    174,49 €
  • Gesamtmiete netto
    872,44 €
  • Gesamtmiete MwSt.
    174,49 €
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten
  • Mieter­provision
    3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Extra Preisangaben
    zzgl. HK 82,20 € netto
    zzgl. BK 175,36 € netto
    TG á 90,00 € netto (bis zu 3 TG möglich)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2380
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    Rainerstraße 14
    4020 Linz
    Oberösterreich
  • Etage
    2
  • Wohnungsnummer
    4b
  • Bürofläche ca.
    103 m²
  • Zimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    166,58 kWh/(m²·a) (Klasse E)
  • Maximalmietdauer
    unbefristet
  • Verfügbar ab
    ab sofort

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Kabelfernsehen
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teeküche
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 166,58 A++ A+ A B C D E F G E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

> Linz | Büro | Mieten <
Zentral aber ruhig?
Gibt es nicht?
Dann lassen Sie sich überzeugen!

Hell und mit gut durchdachtem Grundriss präsentiert sich diese Bürofläche im Zentrum von Linz.
Verwirklichen Sie Ihre einzigartige Geschäftsidee auf 108 m² Nutzfläche im 2.Obergeschoss.

Durch die praktische Aufteilung der drei abgetrennten Büros genießen Sie Ruhe bei der Arbeit. Eine kleine Teeküche ist bereits vorhanden.

Der außenliegende Sonnenschutz hält Ihren Arbeitsplatz auch an heißen Sommertagen kühl und dunkel .
Für Ihre Mitarbeiter oder Kunden sind bereits Plätze in der Tiefgarage reserviert. Bis zu 3 Tiefgaragenparkplätze können angemietet werden. 

Lage
Die sehr gute zentrale Lage zwischen Volksgarten und Schillerpark bietet eine hohe Kundenfrequenz. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Standort entfernt. Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Punkt für Punkt Ihr Vorteil
+ 108 m² Bürofläche im 2. Obergeschoss
+ IT-Verkabelung und Serverschrank bereits vorhanden
+ ideale Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn
+ 3 Tiefgaragenparkplätze

Kosten und Dauer
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet.
Das Mietverhältnis ist befristet oder unbefristet möglich, Dauer mindestens 1 Jahr.

Fazit:
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Bus 150 m | Straßenbahn 175 m | Bahnhof 575 m | Autobahnanschluss 1,88 km | Flughafen 3,33 km | Supermarkt 100 m | Bäckerei 150 m | Einkaufszentrum 550 m | Ärzte 75 m | Apotheke 150 m | Krankenhaus 275 m | Klink 375 m | Schule 300 m | Kindergarten 200 m | Universität 775 m | Höhere Schule 700 m | Bank 150 m | Post 300 m | Polizei 600 m | Geldautomat 175 m 

Rainerstraße 14, 4020 Linz, Oberösterreich, Österreich (Größere Karte ansehen)

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