Exklusive Bürofläche im Glaspalast

4040 Linz, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Thomas Zitta, BOSS Immobilien GmbH
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Preisinformation

  • Preis
    auf Anfrage

Objektdaten

  • Objekt ID
    2299
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    Ackerlweg 11
    4040 Linz
    Oberösterreich
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Nutzfläche ca.
    101 m²
  • Zimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    48,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Verfügbar ab
    sofort

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Pissoir
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teeküche
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

HWB SK 48,00 A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

> Büro | Mieten | Linz <
Sie suchen ein außergewöhnliches Büro für Ihr Unternehmen? Wir vermieten ab sofort diese exklusive und helle Büroeinheit in TOP-Lage am Gründberg. Genießen Sie jeden Arbeitstag den herrlichen Blick über Linz und den Zugang zur Terrasse und dem Grünbereich im Sommer.

Büro
Das attraktive Büro verfügt über eine Nutzfläche von 101 m². Bodentiefe Fenster im gesamten Bereich und die Deckenhöhe von über 3,5 m sorgen für ein außergewöhnliches Ambiente.
Das helle Büro ist mit einem edlen Parkettboden ausgestattet und verfügt zudem über eine Stromversorgung am Boden sowie eine EDV-Verkabelung.

Die Ausrichtung des Gebäudes verspricht Helligkeit den gesamten Arbeitstag lang. Bei trübem Wetter erhellen Deckenlampen ihren Arbeitsplatz.
Raffstores verdunkeln den Raum bei zu viel Sonneneinstrahlung. Eine Deckenkühlung sorgt für angenehmes Arbeiten im Sommer.

Eine eingerichtete Teeküche, getrennte Toiletten, ein Archiv, ein Lift sowie Tiefgaragenplätze sind weitere Attribute, welche für diese Immobilie sprechen. Ihre Kunden und Geschäftspartner parken auf den vorgesehenen Plätzen vor dem Haus. Die vorhandene Büroeinrichtung ist Bestandteil des Mietobjekts.

Punkt für Punkt Ihr Vorteil
+ 101 m² Büro im EG
barrierefrei

+ Beleuchtung fertig installiert
+ EDV-Verkabelung
+ Bodendosen für Stromversorgung

+ Deckenkühlung und Raffstores
+ Teeküche
Tiefgaragenplätze anmietbar
Büroeinrichtung vorhanden
kostenlose Parkplätze für Kunden und Geschäftspartner vor dem Haus

Lage
Das Büro befindet sich in Linz/Urfahr am Gründberg und bietet Ihnen absolute Ruhelage und einen grandiosen Ausblick.

Die Stadtnähe und die Anbindung zur Autobahn sind dennoch gegeben In wenigen Minuten erreichen Sie das den lebendigen Ortsteil Urfahr und die Mühlkreisautobahn.

Kosten und Dauer
Die Beheizung erfolgt über Luftwärmepumpe und Gas. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet.

Das Mietverhältnis ist befristet möglich, oder nach Vereinbarung.

Kosten für Tiefgaragenparkplatz siehe Preisdetailinformation.

Fazit
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftsidee sind gefragt!

 

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Bus 600 m | Straßenbahn 850 m | Bahnhof 2,38 km | Autobahnanschluss 1,95 km | Flughafen 5,95 km | Supermarkt 825 m | Bäckerei 800 m | Einkaufszentrum 1,80 km | Ärzte 800 m | Apotheke 800 m | Krankenhaus 3,85 km | Klink 4,38 km | Schule 1,13 km | Kindergarten 850 m | Universität 2,70 km | Höhere Schule 900 m | Bank 800 m | Post 825 m | Polizei 3,03 km | Geldautomat 800 m 

Ackerlweg 11, 4040 Linz, Oberösterreich, Österreich (Größere Karte ansehen)

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