Startklar fürs Business

4050 Traun, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Thomas Zitta, BOSS Immobilien GmbH
Jetzt Termin vereinbaren

Preisinformation

  • Summe Miete netto
    752,00 €
  • Summe Miete MwSt.
    150,40 €
  • Betriebskosten netto
    160,00 €
  • Betriebskosten MwSt.
    32,00 €
  • Gesamtmiete netto
    912,00 €
  • Gesamtmiete MwSt.
    182,40 €
  • Kaution
    3.280,00 €
  • Mieter­provision
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Extra Preisangaben
    Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1983
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    4050 Traun
    Oberösterreich
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Nutzfläche ca.
    109 m²
  • Zimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    71,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,99 (Klasse B)
  • Maximalmietdauer
    unbefristet
  • Verfügbar ab
    ab sofort

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teeküche

Energieausweis

HWB SK 71,00 0,99 f GEE A++ A+ A B C D E F G B C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

> Büro | Mieten | Traun <

Das zentrale Büro mit ca. 109 m² Nutzfläche ist bereit für seine neue Belebung und kann ab sofort an Ihr Business angepasst werden.
Die hellen Räume sind mit pflegeleichtem PVC-Boden und dezenten Lamellenvorhängen ausgestattet. Große Deckenlampen erhellen Ihren Arbeitsplatz und auch für die EDV-Verkabelung ist schon gesorgt.

Getrennte WCs mit Waschbecken sind in der Bürofläche integriert.

Lage
Das sehr verkehrsgünstig gelegene Büro befindet sich an der Hauptverkehrsader zwischen Traun/Pasching und Linz. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch öffentlich gegeben.
Parkplätze sind vor dem Gebäude vorhanden.

Kosten und Dauer
Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Als weitere Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen. Es handelt sich hierbei um ein unbefristetes Mietverhältnis.

Zu klein? 
Mieten Sie einfach weitere Räume dazu. Rufen Sie an  wir finden eine Lösung: 0664 / 85 85 218

Fazit:
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Bus 500 m | Straßenbahn 1,50 km | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 3 km | Flughafen 5 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 1,50 km | Einkaufszentrum 2 km | Ärzte 1 km | Apotheke 500 m | Krankenhaus 5 km | Klink 6,50 km | Schule 1 km | Kindergarten 1 km | Universität 3 km | Höhere Schule 7,50 km | Bank 500 m | Post 2 km | Polizei 2,50 km | Geldautomat 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Besichtigungstermin vereinbaren

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®