• 05 Ansicht
  • 10 Wohnküche
  • 11 Wohnküche
  • 12 Wohnküche
  • 15 Küche
  • 40 Bad
  • 45 Vorraum
  • Grundriss Denkstraße 51_Top 11
  • Elke Hihn, 0699 166 33 660
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1736ID
  • Top 11 Topnummer
  • 31,25 m2 Fläche
  • 23 HWB in kWh/m²a
  • 1Badezimmer

> Linz | Wohnung | Mieten <
Dass sich ein gemütliches Eigenheim nicht durch eine große Quadratmeterzahl auszeichnet, beweist diese 31 m²-große 1-Raumwohnung in Linz.
Im Stadtteil Kleinmünchen entstand im Jahr 2018 dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus mit bester Infrastruktur, in der diese neuwertige Wohnung zur Miete angeboten wird.

Durch das große Fenster im Wohn-/Schlafbereich mit Küchenzeile wird der gesamte Aufenthaltsbereich mit natürlichem Licht versorgt, wodurch wiederum eine besonders ansprechende Atmosphäre erzeugt wird.
Die voll ausgestattete Küchenzeile, alle Einrichtungsgegenstände sowie Lampen und die Schränke im Badezimmer und Vorraum können gegen eine Ablöse übernommen werden.

Ein Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil des Mietobjektes. Dieser bietet weiteren Stauraum für Liebgewonnenes. Der Trocken- und Fahrradraum stehen allen Bewohner zur Nutzung frei.

Lage:
Es überzeugt die ausgezeichnete Lage der Wohnung mit der tollen Infrastruktur. In der näheren Umgebung laden zahlreiche Cafes und Restaurants zum Verweilen ein und auch für Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt. Außerdem gelangt man in nur wenigen Gehminunten zur Straßenbahn und somit schnell in das Linzer Stadtzentrum.

Kosten und Befristung 
Alle Möbel dieser Wohnung können gegen Ablöse übernommen werden.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

ORT

Denkstraße 53, 4030 Linz, Österreich

Ortsteil: Kleinmünchen

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 1
    Wohnfläche ca. in m²: 31,25
    Kellerfläche ca. in m²: 2,44
    verfügbar ab: 01.September 2020
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 1-Raumwohnung
    Haustyp: Wohn- und Geschäftshaus
    Geschoss: 1.OG
    Anzahl Geschosse: 4
    Faktor-Gesamtenergieeffizienz (FGEE): 0,75
    Heizungsart: Fußbodenheizung mit Fernwärme
    Baujahr: 2018
    Zustand: neuwertig
    Lift: ja
    barrierefrei: ja
    Küche: komplett, gegen Ablöse
    Möbel: vollmöbliert, gegen Ablöse
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Denkstraße 51_Top 11

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: Linz AG
    Fernwärme: Linz AG
    Kanal: öffentlich
    öffentliche Verkehrsmittel: Bus gegenüber, Straßenbahn 200 m
    Einkaufen: gegenüber
    Schule: VS und NMS 2 min zu Fuß
    Kindergarten: 5 min zu Fuß
    Arzt: In der Nähe

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 325,44 €
    • 32,54 €
    • 357,98 €
  • Betriebskosten
    • 53,65 €
    • 5,37 €
    • 59,02 €
  • gesamt:
  • 417,00 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 1.300,00 €
  • Provision: 909,00 € inkl. USt.