• 02 Betragsbild 3
  • 17 Essraum
  • 19 Essraum
  • 12 Wohnen
  • 10 Wohnen
  • 11 Wohnen
  • 25 Zimmer  12,42
  • 26 Zimmer 14,96
  • 40 Bad
  • 41 WC
  • 45 Diele
  • 46 Vorraum
  • 47 Abstellraum
  • 55 Loggia
  • 56 Loggia
  • 57 Loggia
  • Grundriss WHG Hörsching
  • Ing. Reinhard Diwald, 0664 111 51 47
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1490ID
  • 116 m2 Fläche
  • 40 HWB in kWh/m²a
  • 3Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 1KFZ-Stellplatz

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Diese charmante Eigentumswohnung liegt ganz in der Nähe des Hörschinger Zentrums am Rand einer sehr beliebten Einfamilienhaussiedlung.

Im mit dem Lift sehr einfach erreichbaren 4. Obergeschoss des Wohnhauses befindet sich diese großzügige 5-Raumwohnung mit nicht nur einem außergewöhnlichen Ausblick.
Südseitig überblicken Sie das gesamte oberösterreichische Voralpenland mit einem traumhaften Panorama vom Schneeberg im Südosten über die Gebirgszüge: „Haller Mauern“, „Sengsengebirge“, „Totes Gebirge“, Dachsteinmassiv und Höllengebirge sogar bis zum Watzmann Südwesten. Die nordöstlich ausgerichteten Räume bieten einen freien Blick Richtung Mühlviertel, hier erkennen Sie auch den Pöstlingberg sehr schön.

Eine weitere tolle Aussicht bietet der Wohnkomfort auf 116 gut durchdachten Quadratmetern. Diese verteilen sich auf die Diele mit praktischer Garderobe, den gemütlichen Essbereich, das helle, südwestlich ausgerichtete Wohnzimmer mit Loggia, eine separate Küche, das hübsch gestaltete Schlafzimmer, sowie 2 weitere Räume. Richten Sie hier freundliche Kinderzimmer, ein motivierendes Arbeits- oder ein ansprechendes Gästezimmer ein.

Genießen Sie Ihre Loggia zu jeder Jahreszeit, sie erweitert Ihren Wohnraum auf ca. 130 m². Mit Schwingflügelfenster schließen Sie Kälte, Wind und Regen einfach aus.

Ein kompaktes Badezimmer samt Badewanne und das separate WC runden Ihren Wohnkomfort ab.

Das Gebäude wurde laufend saniert und wirkt daher sehr gepflegt und bietet gute Aussichten auf die zu erwartenden, geringen Energiekosten. Die Außenwände wurden gedämmt, das Dach und die Kellerdecke isoliert, sowie moderne Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut. Großflächige Solarkollektoren auf dem Dach decken einen Teil des Energiebedarfs für Heizung und Warmwasser. Seit 2017 wird das Gebäude mit einer modernen Erdgasheizung beheizt.

Eine Einzelgarage beim Gebäude stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung, ein Freiparkplatz kann angemietet werden.

Ihr neues Zuhause bietet auch beste Aussichten in der näheren Umgebung…
Besorgungen für den täglichen Bedarf erledigen Sie direkt hier in Hörsching. Ein Lebensmittelgeschäft, eine Apotheke sowie eine Bank und eine Trafik befinden sich im Umkreis von nur wenigen Minuten zu Fuß von Ihrem neuen Zuhause. Auch die Volksschule und ein Kindergarten befinden sich in der Nähe.

… und auch als Schnittpunkt von Stadt und Land.
Hier am Rande des Siedlungsgebiets im oberösterreichischen Zentralraum.

Ins Linzer Stadtzentrum sind es nur ca. 10 km. Öffentliche Verkehrsmittel und somit die Anbindung nach Linz bzw. Wels befinden sich in nur 100 m.

Im Umkreis von 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem auch Oberösterreichs größte und modernste Shoppingmall.

Der oberösterreichische Zentralraum strotzt nur so vor medizinischen Top-Einrichtungen, hochwertigen Ausbildungseinrichtungen, einem vielfältigen Freizeitangebot und nicht zuletzt unzähligen Jobmöglichkeiten in einem sehr starken Wirtschaftsraum.

Rufen Sie gleich an und sichern Sie sich beste Aussichten auf Ihr neues Zuhause!

ORT

Hörsching Ortsplatz (Wendestelle), 4063 Hörsching, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Eigentumswohnung
    Zimmeranzahl: 5
    Wohnfläche ca. in m²: 116
    Nutzfläche ca. in m²: 129
    Loggiafläche ca. in m²: 13
    verfügbar ab: 4 Monate nach Vertragsunterzeichnung
  • Wohnungstyp: 5-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhausanlage
    KFZ-Stellplatz: 1 Einzelgarage
    Geschoss: 4. Obergeschoss
    Heizungsart: Gas-Zentralheizung
    Baujahr: 1978
    Zustand: gepflegt
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Gartenmitbenutzung: ja
    Lift: ja
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss WHG Hörsching

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: Energie AG
    Gas: Energie AG
    Kanal: öffentlich
    öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle 200 m
    Einkaufen: Supermarkt 200 m
    Schule: VS, NMS 7 Min zu Fuß
    Kindergarten: 1 km
    Arzt: 1 km

Kosten

  • Kaufpreis: 169.000,00 €
    Betriebskosten: 238,56 €
    Heizkosten: 94,81 €
    Rücklagen: 72,00 €
    Provision: 3% zzgl. USt. vom Kaufpreis
    Bemerkungen:

    obligat: Garage 16.000,- €

    Wohnbauförderung + gefördertes Sanierungsdarlehen vorhanden