• 02 Betragsbild Rundgang
  • 06 Ansicht
  • 10 Wohnen
  • 14 Wohnen
  • 15 Küche
  • 17 Küche Essplatz
  • 25 Schlafzimmer
  • 30 Zimmer
  • 32 Zimmer
  • 40 Bad
  • 45 Vorraum
  • 55 Balkon
  • 57 Aussicht
  • 60 Stellplatz
  • Grundriss WHG Im Weideland_Top 8
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • Ing. Reinhard Diwald, 0664 111 51 47
  • 1995ID
  • Top 8 Topnummer
  • 126 m2 Fläche
  • 102 HWB in kWh/m²a
  • 4Schlafzimmer
  • 1Badezimmer

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> Leonding | Wohnung | Kaufen <

Diese sehr gut gepflegte Eigentumswohnung ist wie ein Rohdiamant. Sie bietet einen außergewöhnlichen Grundriss und viel Raum für Ihre kreativen Ideen.

Im 3. Obergeschoss des Wohnhauses am Stadtrand zu Linz befindet sich diese großzügige 5-Raumwohnung mit mehr als nur einem außergewöhnlichen Ausblick.

Weitere angenehme Aussichten bietet der Wohnkomfort auf ca. 126 gut durchdachten Quadratmetern, diese unterteilen sich in einen allgemeinen Wohnbereich und Privaträume.

Ersterer teilt sich in Flur mit praktischer Garderobe, das helle Wohnzimmer mit Terrasse, eine separate Küche mit eigenem Balkon und gemütlichem Essbereich. Gleich nebenan befindet sich ein Raum für ein ansprechendes Arbeitszimmer, Ihren gemütlichen Hobbyraum oder ein 3. Kinderzimmer.

Die Privaträume betreten Sie durch einen weiteren Flur. Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Zwei weitere westlich ausgerichtete Räume bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und Platz für schöne Träume.
Ein kompaktes Badezimmer samt Badewanne und das separate WC runden Ihren Wohnkomfort ab.

Das Gebäude wurde laufend saniert, es wirkt daher sehr gepflegt. Die Außenwände wurden gedämmt, das Dach isoliert und außerdem wird, ganz modern mit Fernwärme geheizt.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein angenehm breiter Stellplatz unter Dach zum Kauf zur Verfügung.

Die Lage
Ihr neues Zuhause bietet auch beste Aussichten in der näheren Umgebung.

In angenehmer Ruhelage genießen Sie dennoch eine perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Bushaltestellen. Von hier erreichen Sie schnell das Leondinger Zentrum oder die Linzer Innenstadt.

Zahlreiche Ärzte, Schulen, Kinderbetreuungsstätten, Sport- und Freizeitanlagen machen das Leben in der Stadt Leonding sehr angenehm.

Hier erledigen Sie kleine alltägliche Einkäufe genauso, wie Ihren monatlichen Großeinkauf. Ob Sie neue Möbel benötigen oder Ihre handwerklichen Fähigkeiten ausleben wollen. In Leonding finden Sie immer das passende Geschäft.

Interesse?
BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2, 4050 Traun
Ing. Reinhard Diwald
Telefon: 0664 / 111 51 47

 

ORT

Im Weideland 27, 4060 Leonding, Österreich

Ortsteil: Berg

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DETAILS

  • Nutzungsart: Eigentumswohnung
    Zimmeranzahl: 5
    Wohnfläche ca. in m²: 126
    Balkonfläche ca. in m²: 2,30
    Terrassenfläche ca in m²: 4,90
    Loggiafläche ca. in m²: 9
    Kellerfläche ca. in m²: vorhanden
    verfügbar ab: Juli 2021
  • Wohnungstyp: 5-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhausanlage
    KFZ-Stellplatz: Überdachter Parkplatz zum Kauf
    Geschoss: 3. OG
    Faktor-Gesamtenergieeffizienz (FGEE): 1,49
    Heizungsart: Zentralheizung mit Fernwärme
    Baujahr: 1983
    Zustand: gepflegt
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Gartenmitbenutzung: ja
    Möbel: möbliert gegen Ablöse
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss WHG Im Weideland_Top 8

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: ja
    Fernwärme: ja
    Kanal: vorhanden
    TV: Kabel (Nopp Kabel)
    öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle 1-2 Min. zu Fuß
    Einkaufen: Supermarkt - ca. 2 km
    Schule: im Ort und in Linz
    Kindergarten: 5 Min. zu Fuß
    Arzt: im Ort

Kosten

  • Kaufpreis: 347.000,00 €
    Betriebskosten: 194,49 €
    Heizkosten: 103,99 €
    Rücklagen: 100,46 €
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
    Bemerkungen:

    Überdachter KFZ-Platz Nr. 11: 17.000,- €