• 10 Büro
  • 11 Büro
  • 12 Büro
  • 13 Büro
  • Grundriss_Linzerstr12-1-3b
  • Ing. Thomas Zitta BA, 0664 85 85 218
  • 0962ID
  • Top 3b Topnummer
  • 36 m2 Fläche
  • 69 HWB in kWh/m²a

Büro:
Das zentrale Büro mit ca. 36 m² Nutzfläche steht derzeit leer, ist bereit für seine neue Belebung und kann ab sofort Ihren Bedürfnissen angepasst werden.
Der helle Raum ist mit pflegeleichtem Laminat-Boden ausgestattet. Große Deckenlampen erhellen Ihren Arbeitsplatz an bedeckten Tagen.
Ein WC mit Waschbecken und den Vorraum nutzen Sie mit 2 weiteren Büroeinheiten.

Lage:
Eine hohe Fußgängerfrequenz sowie verschieden Veranstaltungen in unmittelbarer Nähe fördern die Etablierung Ihres Unternehmens am Standort in Traun.
Weiters erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig die Straßenbahn in Traun!

Kosten und Dauer:
Wir können Ihnen eine Vertragsdauer von 3-5 Jahren anbieten.
Als Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen. Diese ist abhängig von der Vertragsdauer.

Fazit:
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los! Egal ob Büro, Ordination, Physio- oder Massageinstitut – alles ist möglich.
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

DETAILS

  • Nutzungsart: Büro, Ordination, Physio, Massage
    Zimmeranzahl: 1
    Nutzfläche ca. in m²: 36,00 
    verfügbar ab: sofort
    Befristung: 3-5 Jahre
  • Wohnungstyp: 1-Raumbüro
    Haustyp: Wohn- und Geschäftshaus
    Geschoss: 1.Obergeschoss
    Anzahl Geschosse: 6
    Heizungsart: Gas-Etagenheizung
    Zustand: gepflegt
    Lift: ja

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffenliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: ja
    Gas: ja
    Kanal: öffentlich
    Telefon / Internet: ja
    öffentliche Verkehrsmittel: 3 min zu Fuß
    Einkaufen: in der Nähe
    Arzt: in der Nähe

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 213,03 €
    • 42,61 €
    • 255,64 €
  • Betriebskosten
    • 50,63 €
    • 10,13 €
    • 60,76 €
  • Heizkosten
    • 25,50 €
    • 5,10 €
    • 30,60 €
  • gesamt:
  • 347,00 €

Einmalige Kosten

  • Finanzamtgebühr: richtet sich nach der Vertragsdauer
  • Kaution: 1.050,00 €
  • Provision: 1.050,00 €