• 10 Wohnen
  • 11 Wohnen
  • 15 Küche
  • 25 Schlafzimmer
  • 30 Kinderzimmer
  • 40 Bad
  • 45 Vorraum
  • Ansicht 10
  • Grundriss_Auer-Welsbachstraße12_Top1
  • Infrastruktur_Traun_Auer Welsbachstraße 10-14
  • Petra Hofinger, 0699 166 33 665
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 2000ID
  • Top 1 Topnummer
  • 60,67 m2 Fläche
  • 49.60 HWB in kWh/m²a
  • 2Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 1KFZ-Stellplatz

>Traun | Wohnung | Mieten<
3-Zimmer, ein hell-gefliestes Badezimmer, Stäbchenparkett – dies sind nur einige positive Aspekte, welche für die Wahl dieser Wohnung im Erdgeschoss sprechen.

Das große, freundliche Wohnzimmer bildet das gemütliche Zentrum Ihres neuen Zuhauses und bietet Platz für die ganze Familie.
Gleich nebenan besticht die voll ausgestattet Küche durch modernes Design und kann vom Vormieter abgelöst werden.

Zwei weitere Zimmer bieten gut sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer an.

Die geräumige Diele, ein hell gefliestes Badezimmer, das separate WC und der praktische Abstellraum runden Ihren Wohnkomfort zusätzlich ab.

Der Wohnung ist ein separates Kellerabteil für noch mehr Stauraum zugeordnet.

Ob 4 oder 2 Räder, auch Ihr fahrbarer Untersatz findet in der hauseigenen Tiefgarage einen sicheren Unterschlupf (siehe Preisdetailinformation).

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung am Stadtrand von Traun und hat dennoch eine top Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Die Lage könnte nicht besser sein: Alles was das Herz begehrt, befindet sich in der Nähe. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich mehrere Supermärkte.

Auch das kulturelle Angebot der Stadt Traun ist zu Fuß und mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Mit der Straßenbahn erreichen Sie ganz einfach das Trauner Zentrum, die Plus City und die Linzer Innenstadt.
Auch das Naherholungsgebiet Oedter See, das weitläufige Auengebiet und der Schlosspark sind nur einen Katzensprung entfernt.

Kosten und Befristung:
Tiefgaragenplatz ist obligat anzumieten (siehe Preisdetailinformation).

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß § 29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

ORT

Auer-Welsbach-Straße 12, 4050 Traun, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 3
    Wohnfläche ca. in m²: 60,67
    verfügbar ab: 01.Juli 2021
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 3-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhausanlage
    KFZ-Stellplatz: 1 Tiefgaragenplatz obligat anmieten
    Geschoss: EG
    Anzahl Geschosse: 3
    Heizungsart: Gas-Zentralheizung
    Baujahr: 1996
    Zustand: gepflegt
    Gartenmitbenutzung: ja
    Küche: komplett gegen Ablöse
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Auer-Welsbachstraße12_Top1

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: ja
    Strom: Energie AG
    Gas: Linz AG
    Kanal: öffentlich
    TV: LIWEST
    öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 450 m
    Einkaufen: Supermarkt 170 m
    Schule: VS, NMS, Gymnasium, HTL in Traun
    Kindergarten: in Traun

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 425,00 €
    • 42,50 €
    • 467,50 €
  • Betriebskosten
    • 121,51 €
    • 12,15 €
    • 133,66 €
  • gesamt:
  • 601,16 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 2.050,00 €
  • Provision: 1.450,00 € inkl. 20% USt.
Bemerkungen:

Tiefgaragenplatz obligat € 72,- mtl. inkl. USt.

Heizkosten lt. Vormieter ca. € 75,- mtl.