• 55 Balkon
  • 10 Wohnen Essen
  • 11 Wohnen Essen
  • 15 Küche
  • 25 Schlafzimmer
  • 40 Bad
  • 45 Diele
  • Innenhof 3
  • Ansicht 9
  • Grundriss Leondingerstraße 61_Top 21
  • Elke Hihn, 0699 166 33 660
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1509ID
  • Top 21 Topnummer
  • 59,95 m2 Fläche
  • 36.00 HWB in kWh/m²a
  • 1Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 1KFZ-Stellplatz

Wohnung:
In einer 2013 errichteten Wohnhausanlage in Traun, St.Martin befindet sich diese neuwertige und moderne ca. 60 m² große 2-Raumwohnung.

Nur ganz selten und definitiv ein Highlight!
Hier genießen Sie morgens schon die ersten Sonnenstrahlen auf dem ganz ruhig in dem Innenhof gelegenen Balkon und abends die letzten Sonnenstrahlen auf Ihrer westlich ausgerichteten Loggia.

Die helle Wohnung im 1. Obergeschoss erreichen Sie barrierefrei mit dem Lift und bietet auch eine sehr gute Raumaufteilung.

Sie finden in dieser modernen Wohnanlage auch ein Kellerabteil für jede Wohnung, einen Fahrradabstellraum, einen Wasch-Trockenraum, und Grünflächen mit Spielplatz für die Allgemeinheit.
Zusätzlich können Sie einen Tiefgaragenplatz anmieten.

Lage:
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten, Schulen sowie diverse Nahversorger wie Lebensmittelmärkte, Drogeriemarkt usw.

Lassen Sie Ihr Auto in der Garage und erledigen vieles bequem zu Fuß oder mit dem City-Bus der Stadt Traun. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie den Bahnhof St. Martin und in nur wenigen Minuten spazieren Sie zur Haltestelle der Linz Linien.
Kosten und Befristung:
Kosten für Tiefgaragenparkplatz siehe Preisdetailinformation.

Die Wohnung wird vom Vermieter auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Für den Mieter heißt dies, dass er die Wohnung 3,5 Jahre mieten kann aber nicht muss.
Sie, als Mieter, haben das Recht den Vertrag bereits nach einem Jahr wieder zu kündigen.
Der Vermieter jedoch ist in der Regel an die vereinbarten 3,5 Jahre gebunden und wünscht meist auch eine Verlängerung des Vertrages.

ORT

Leondinger Str. 61, 4050 Traun, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 2
    Wohnfläche ca. in m²: 59,95 
    Nutzfläche ca. in m²: 67,63
    Balkonfläche ca. in m²: 7,08
    Loggiafläche ca. in m²: 7,68
    Kellerfläche ca. in m²: 5,16
    verfügbar ab: sofort
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 2-Raumwohnung
    KFZ-Stellplatz: 1 Tiefgaragenplatz
    Geschoss: 1. OG
    Anzahl Geschosse: 4
    Heizungsart: Zentralheizung mit Fernwärme, Fußbodenheizung
    Baujahr: 2013
    Zustand: neuwertig
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Gartenmitbenutzung: ja
    Lift: ja
    barrierefrei: ja
    Küche: leer
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Leondingerstraße 61_Top 21

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: Energie AG
    Fernwärme: Energie AG
    Kanal: öffentlich
    öffentliche Verkehrsmittel: Bus 1 min. zu Fuß, Bahnhof in der Nähe
    Einkaufen: in unmittelbarer Nähe
    Schule: Volksschule, NMS - 5 Min. zu Fuß
    Kindergarten: 5 Min. zu Fuß
    Arzt: 1 Min. zu Fuß
    Sonstiges: Apotheke: 3 Min. zu Fuß

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 484,00 €
    • 48,40 €
    • 532,40 €
  • Betriebskosten
    • 98,26 €
    • 9,83 €
    • 108,09 €
  • gesamt:
  • 640,49 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 2.150,00 €
  • Provision: 1.540,00 € inkl. 20% USt.
Bemerkungen:

Ein Tiefgaragenplatz ist obligat für monatlich € 71,- brutto inkl. BK anzumieten.