• 01 Titelbild
  • 10 Wohnen
  • 15 Küche
  • 16 Küche Essen
  • 25 Schlafzimmer
  • 40 Bad
  • 41 Bad
  • 55 Loggia
  • Ansicht 8
  • Grundriss Tischlerstr4 Top 11
  • Elke Hihn, 0699 166 33 660
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1746ID
  • Top 11 Topnummer
  • 68,21 m2 Fläche
  • 37,00 HWB in kWh/m²a
  • 1Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 1KFZ-Stellplatz

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> Traun | Wohnung | Mieten <
Durch die großzügige Diele mit viel Platz für Ihre Garderobe gelangen Sie in den geräumigen, sonnendurchfluteten Wohnraum mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer. Genießen Sie außerdem die Morgensonne auf Ihrer Loggia, welcher in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Gleich nebenan im Schlafzimmer finden Sie reichlich Platz für Ihre Träume und einen wunderbaren Blick ins Grüne.

Ein Kellerabteil gehört ebenso zu dieser Wohnung und mit dem Lift gelangen Sie mühelos in das 1. Obergeschoss.

Weiters stehen Ihnen und den Hausbewohnern ein Kinderspielplatz, die Gartenbenützung, ein Wäschetrockenraum und ein großer Fahrradabstellraum frei zur Verfügung!
Ob 4 oder 2 Räder… auch Ihr fahrbarer Untersatz findet in der hauseigenen Tiefgarage einen sicheren Unterschlupf. Ein Tiefgaragenparkplatz ist obligatorisch anzumieten.

Beheizt wird diese Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung (siehe Preisdetailinformation).

Lage
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das City Center Traun mit diversen Geschäften, die Gebietskrankenkasse mit dem neuen Ärztezentrum, die Bibliothek sowie die Trauner Einkaufsstraße mit diversen Nahversorgern wie Bäckerei, Lebensmittelmarkt und vielem mehr.
In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobusse und die Straßenbahn.
Besser könnte die Infrastruktur nicht sein. Auch eine sehr gute ärztliche Versorgung und ein großes Angebot an Kultur und Freizeit wird in der Stadt Traun geboten.

Kosten und Befristung
Ein Tiefgaragenparkplatz ist obligatorisch anzumieten (siehe Preisdetailinformation).
Beheizt wird diese Wohnung mit einer Gas-Zentralheizung (siehe Preisdetailinformation).

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

ORT

Tischlerstraße 4, 4050 Traun, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 2
    Wohnfläche ca. in m²: 68,21
    Nutzfläche ca. in m²: 83,33
    Loggiafläche ca. in m²: 15,11
    Kellerfläche ca. in m²: 3,07
    verfügbar ab: 01.Dezember 2020
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 2-Raumwohnung
    KFZ-Stellplatz: 1 Tiefgaragenplatz obligat
    Geschoss: 1. OG
    Anzahl Geschosse: 4
    Heizungsart: Zentralheizung
    Baujahr: 2010
    Zustand: gepflegt
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Gartenmitbenutzung: ja
    Lift: ja
    barrierefrei: ja
    Küche: komplett (gegen Ablöse)
    Möbel: teilmöbliert (gegen Ablöse)
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Tischlerstr4 Top 11

Infrastruktur

  • Zufahrt: vorhanden
    Wasser: ja
    Gas: ja
    Kanal: vorhanden
    öffentliche Verkehrsmittel: Bus, Straßenbahn - 5 Min. zu Fuß
    Einkaufen: div. Geschäfte - in unmittelbarer Nähe
    Schule: VS, NMS, Gymnasium, HTL - gleich in der Nähe
    Kindergarten: 5 Min. zu Fuß
    Arzt: 1 Min. zu Fuß
    Sonstiges: Bibliothek - 1 Min. zu Fuß

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 523,64 €
    • 52,36 €
    • 576,00 €
  • Betriebskosten
    • 111,20 €
    • 11,12 €
    • 122,32 €
  • gesamt:
  • 698,32 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 2.450,00 €
  • Provision: 1.740,00 € inkl. 20% USt.
Bemerkungen:

Heizkosten ca. 33,35 €/Monat
Tiefgaragenplatz obligat 76,14 €/Monat