• 06 Ansicht
  • 15 Büro B7
  • 16 Büro B7
  • 17 Büro B7
  • 35 Seminarraum
  • 36 Seminarraum
  • 37 Seminarraum
  • 38 Meetingpoint
  • 51 Treppe
  • 55 Eingang
  • 05 Ansicht
  • 07 Ansicht
  • 56 Seiteneingang
  • 57 Zufahrt
  • 60 Parkplatz
  • 61 Parkplatz
  • 62 Parkplatz
  • 63 Parkplatz
  • 09 Workarea Thalheim
  • Ing. Thomas Zitta BA, 0664 85 85 218
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1906ID
  • Top B7 Topnummer
  • 27,50 m2 Fläche
  • 67 HWB in kWh/m²a

Sie starten Ihr eigenes Unternehmen und suchen ein Büro?
Mieten Sie ein Workarea Office in Thalheim bei Wels – perfekt für Start-Ups und Kleinunternehmer!

Büro:
Das südwestlich ausgerichtete Eckbüro mit ca. 27,5 m² Nutzfläche ist bereit für seine neue Belebung und kann ab sofort Ihren Bedürfnissen angepasst werden.
Die hellen Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet. Große Deckenlampen erhellen Ihren Arbeitsplatz an bedeckten Tagen und auch für die EDV-Verkabelung ist schon gesorgt.

Auf großzügigen und regelmäßigen gereinigten Allgemeinflächen verteilen Sich ein sehr gut ausgestatteter Seminarraum, Meeting Point mit einfacher Verpflegung (Getränke-, Snack- und Kaffeeautomat) sowie Fernseher und Sanitärräume.

Punkt für Punkt Ihr Vorteil:
+ 27,50 m² Büro im 1. OG
+ barrierefrei
+ flexibel – Mieten Sie bei Bedarf weitere Büroflächen dazu.
+ All-in Preise – Sie behalten jederzeit den vollen Überblick
+ sehr gut ausgestatteter Seminarraum 4 h/Monat inklusive
Meeting Point – der perfekte Ort für Networking, kurze Präsentationen und Pausen
+ einfache Verpflegung via Getränke- und Snackautomat sowie Kaffeeautomat
+ Verkehrschaos ade – ideale Verkehrsanbindung zur Autobahn und in die Welser Innenstadt
+ kostenlose Parkplätze für Kunden und Geschäftspartner vor dem Haus

Lage:
Das ruhig gelegene Büro befindet sich zwischen Wels und Marchtrenk nahe Schleißheim.

In Stadtnähe mit schneller Anbindung zur Autobahn in sämtliche Richtungen. Trotzdem kein Stop & Go, auch nicht wenn große Messen in Wels stattfinden. Was will man mehr?

Ausreichend Parkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung. Auch für Ihre Geschäftspartner, Mitarbeiter, Kunden und Besucher.
Kosten und Dauer:

Keine versteckten Kosten! Keine Betriebskostennachzahlung! Von Strom über Internet sind alle Kosten in den Preisen enthalten.
All-In-Miete bei 2-Jahres-Bindung im ersten Jahr bei zweijähriger Bindung: € 275,- netto, ab dem zweiten Jahr Miete inkl. BK, Strom, Services: € 300,- netto.

Nur zusätzliche Seminarraumbenützung (mehr als 4 h pro Monat) wird abgerechnet.

Zu klein? 
Mieten Sie doch einfach einen weiteren Raum dazu – Rufen Sie an, wir finden eine Lösung: 0664/8585218

Fazit:
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Schöne Grüße
Ihr Thomas Zitta

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

ORT

Am Ottstorfer Berg 50, 4600 Thalheim bei Wels, Österreich

Ortsteil: Ottsdorf

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DETAILS

  • Nutzungsart: Büro
    Zimmeranzahl: 1
    Nutzfläche ca. in m²: 27,50 
    verfügbar ab: sofort
    Befristung: mindestens 2 Jahre
  • Wohnungstyp: 1-Raumbüro
    Haustyp: Büro- und Geschäftsgebäude
    KFZ-Stellplatz: ausreichend Freiparkplätze
    Geschoss: 1. OG barrierefrei
    Anzahl Geschosse: 3
    Heizungsart: Gaszentralheizung
    Baujahr: 1993
    Zustand: gepflegt
    Lift: ja
    barrierefrei: ja
    Küche: Getränke-, Snack- und Kaffeeautomat
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss Workarea Thalheim B7

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: ja
    Strom: ja
    Gas: ja
    TV: vorhanden
    Telefon / Internet: vorhanden
    Einkaufen: in Thalheim

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 275,00 €
    • 55,00 €
    • 330,00 €
  • gesamt:
  • 330,00 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Bemerkungen:

All-In-Miete bei 2-Jahres-Bindung im ersten Jahr bei zweijähriger Bindung: € 275,- netto, ab dem zweiten Jahr Miete inkl. BK, Strom, Services: € 300,- netto.

Nur zusätzliche Seminarraumbenützung (mehr als 4 h pro Monat) wird abgerechnet.