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  • 15 Küche
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  • 25 Schlafen
  • 30 Zimmer
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  • 32 Zimmer
  • 40 Bad
  • 41 Bad
  • 42 WC
  • 05 Ansicht
  • 60 Tiefgarage
  • 55 Innenhof
  • Grundriss_Blumauerstraße 39_Top 31
  • Sabine Mayr, 0699 166 33 664
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1976ID
  • Top 31 Topnummer
  • 75,61 m2 Fläche
  • 54.00 HWB in kWh/m²a
  • 2Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 1KFZ-Stellplatz

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Sie möchten mitten in Linz wohnen?
Lieben das Stadtleben und all seine Vorzüge?
Sie schwärmen für vielfältige Kultur-, Bildungs- und Freizeitangebote?

Dann haben wir genau die richtige Wohnung für Sie!

Diese phantastische Maissonette-Wohnung erstreckt sich über 3 Ebenen vom 3. bis ins 4. Obergeschoss des Hauses. Diese ausgesprochen ruhige, helle 3-Raum-Wohnung mit Loggia zeichnet sich durch eine extravagante Raumaufteilung besonders aus.

Sie fahren komfortabel mit dem Lift in das 4. Obergeschoss des Gebäudes und betreten Ihr neues Zuhause über den Arkadengang an der Außenseite des Wohn- und Geschäftshauses.
Auf der obersten Ebene Ihrer Wohnung befinden sich der helle Vorraum, die vollausgestattete Küche und ein großzügiges WC mit Waschmaschine und Trockner.
Einen Halbstock tiefer befindet sich das ruhige, in den Innenhof gelegene Wohnzimmer mit Essbereich und Loggia.
Wieder einen Halbstock weiter unten befinden sich die beiden Schlafräume, Badezimmer mit Badewanne und eine praktische Abstellkammer.

Eine dezentrale Wohnraumlüftung in den Schlafräumen sorgt jederzeit für ausreichend Frischluft und macht Ihnen das Wohnen im Linzer Stadtzentrum sehr angenehm.
Ein Kellerabteil ist Bestandteil der Wohnung und bietet weiteren Platz für Praktisches und Liebgewonnenes.

Lage:
Die zentrale Lage der Wohnung bietet unzählige Geschäfte, Gastronomiebetriebe und das rege Linzer Nachtleben in nächster Nähe. Nur wenige Minuten spazieren Sie zur beliebten Linzer Landstraße. Ärzte und Krankenhäuser sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Bestens ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden sind Sie durch die Bushaltestellen gleich in der Nähe sowie die Straßenbahnlinien an der Landstraße.
In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß oder mit den Linz Linien den Linzer Hauptbahnhof, die Linzer Nah- und Fernverkehrsdrehscheibe.

Kosten und Befristung:
Die Küche ist voll ausgestattet und genau wie Waschmaschine und Trockner sowie die Badezimmereinrichtung Bestandteil der Wohnung. Die weiteren Räume sind unmöbliert und können Sie nach Ihren eigenen Wünschen für Ihr Wohlbehagen einrichten.
Der Kabel-TV Anschluss (Liwest) ist bereits in den Betriebskosten inkludiert.
In der Hauseigenen Tiefgarage ist ein Parkplatz im Stapelparksystem für Ihr Fahrzeug reserviert und schon im Mietpreis enthalten! So ersparen Sie sich langes und mühsames Parkplatzsuchen in Linz.
Beheizt wird diese Wohnung durch eine Zentralheizung mit Fernwärme (siehe Preisdetailinformation).

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.

Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

ORT

Blumauerstraße 39, 4020 Linz, Österreich

Ortsteil: Innere Stadt

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 3
    Wohnfläche ca. in m²: 75,61 
    Loggiafläche ca. in m²: 3,60
    verfügbar ab: 01.Juli 2021
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 3 Raum-Maisonettenwohnung
    Haustyp: Wohn- und Geschäftshaus
    KFZ-Stellplatz: 1 Stapelparker inklusive
    Geschoss: 3. - 4. OG
    Heizungsart: Zentralheizung mit Fernwärme
    Zustand: gepflegt
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    Gartenmitbenutzung: ja
    Lift: ja
    barrierefrei: ja
    Küche: komplett, im Mietpreis inkludiert
    Möbel: teilmöbliert, im Mietpreis inkludiert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Blumauerstraße 39_Top 31

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: Linz AG
    Fernwärme: Linz AG
    Kanal: öffentlich
    TV: Kabel in den BK inkludiert
    öffentliche Verkehrsmittel: in unmittelbarer Nähe
    Einkaufen: Supermarkt: 5 Min. zu Fuß, Landstraße: 6 Min. zu Fuß
    Schule: sehr viele Schulen zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar
    Kindergarten: 5 Min. zu Fuß
    Arzt: in der Umgebung

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 671,25 €
    • 0,00 €
    • 671,25 €
  • Betriebskosten
    • 214,68 €
    • 0,00 €
    • 214,68 €
  • gesamt:
  • 885,93 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 3.000,00 €
  • Provision: 2.200,00 € inkl. 20% USt.
Bemerkungen:

Tiefgaragenparkplatz inklusive,
Heizkosten lt. aktuellem Mieter ca. 40,00 €/Monat.