• 45 Eingang
  • 10 Empfang
  • 05 Außenansicht
  • 11 Empfang Großraumbüro 1
  • 12 Großraumbüro 1
  • 13 Großraumbüro 1
  • 14 kleines Büro
  • 15 Büro
  • 16 Büro
  • 17 Großraumbüro 2
  • 20 Besprechungsraum
  • 21 Besprechungsraum
  • 46 Gang
  • Grundriss_Hammerweg31
  • Ing. Thomas Zitta BA, 0664 85 85 218
  • 0542ID
  • 331 m2 Fläche
  • 230 HWB in kWh/m²a

Modern, großzügig und hell präsentiert sich dieses Betriebsobjekt im Mischbaugebiet.

Das Betriebsgelände befindet sich in Traun im Hammerweg verkehrsgünstig an der Weidfeldstraße, in der Widmung „M“ = gemischtes Baugebiet.

Das helle Büro mit 331 m² besteht aus
•    einem großzügigem Empfang,
•    einem Chefbüro,
•    3 Großraumbüros,
•    einem kleinen Büro,
•    einem geräumigen Besprechungszimmer,
•    einem Serverraum,
•    2 Teeküchen und
•    Sanitärräumen mit 3 WCs und 1 Dusche.

Des Weiteren befindet sich auf der Freifläche eine gemütliche Terrasse für erholsame Mittagspausen und anregende Gespräche.

Das vielseitig ausgestattete Gebäude kann barrierefrei betreten werden. Die Räumlichkeiten sind mit Marmorfliesen und Laminatboden, einer Alarmanlage und Außenjalousien ausgestattet.

Der Gang mit Glasfront bringt Sonnenlicht in die angrenzenden Räume.

Ca. 10 Kunden- sowie Mitarbeiterparkplätze stehen innerhalb des Betriebsgeländes zur Verfügung.

Die Büroräume werden mittels neuer Gastherme beheizt.

Eine Lagerhalle von ca. 175 m² mit einer Raumhöhe von 3,40 m grenzt direkt an das Büro und kann zusätzlich angemietet werden.
Miete Lager exkl. MwSt.:          € 400,00
Betriebskosten Lager exkl. MwSt.:     € 50,00

Das Objekt ist ca. 1 Monat nach Vertragsunterzeichnung verfügbar.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.

ORT

Hammerweg 31, 4050 Traun, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Büro
    Zimmeranzahl: 1 Empfang, 2 Büros, 3 Großraumbüros, 1 Besprechungsraum
    Nutzfläche ca. in m²: 331
    verfügbar ab: ca. 1 Monat nach Vertragsunterzeichnung
    Befristung: unbefristet
  • Haustyp: Betriebsgebäude auf gemischtem Baugebiet (M)
    KFZ-Stellplatz: ca. 10
    Geschoss: Erdgeschoss
    Anzahl Geschosse: 1
    Heizungsart: Etagenheizung, Gas
    Zustand: gepflegt
    Balkon / Terrasse / Loggia: ja
    barrierefrei: ja
    Küche: 2 Teeküchen
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Hammerweg31

Infrastruktur

  • Zufahrt: vorhanden
    Wasser: öffentlich
    Strom: ja
    Gas: ja
    Kanal: öffentlich
    TV: Kabel
    Telefon / Internet: ja
    öffentliche Verkehrsmittel: CityBus vor dem Gebäude, Welser 2 Min. zu Fuß, Bahnhof 3 Min. mit dem Auto
    Einkaufen: Supermarkt - ca. 2 min mit dem Auto

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 1.800,00 €
    • 360,00 €
    • 2.160,00 €
  • Betriebskosten
    • 250,00 €
    • 50,00 €
    • 300,00 €
  • gesamt:
  • 2460,00 €

Einmalige Kosten

  • Finanzamtgebühr: richtet sich nach der Vertragsdauer
  • Kaution: 7.500,00 €
  • Provision: 6.150,00 €