• 10 Wohnen
  • 15 Küche
  • 25 Zimmer
  • 30 Zimmer
  • 40 Bad
  • 55 Loggia
  • 05 Ansicht
  • Grundriss_Linke Brückenstr 12_Top 6
  • Elke Hihn, 0699 166 33 660
  • Umzugstransporter-Miete mich
  • 1608ID
  • Top 6 Topnummer
  • 69,30 m2 Fläche
  • 107.90 HWB in kWh/m²a
  • 2Schlafzimmer
  • 1Badezimmer

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Wohnung:

Diese 69 m²-große Wohnung wurde erst kürzlich grundsaniert und erstrahlt nun in modernem Glanz. Es wurden neue Bodenbeläge verlegt, die Sanitäreinrichtungen und Fliesen erneuert und die gesamte Wohnung frisch ausgemalt. Alle Innentüren, Steckdosen und Lichtschalter wurden im Zuge der Sanierung ebenfalls ausgetauscht. Ebenso wurden an allen Fenstern elektrisch betriebene Rollläden montiert.
3 Zimmer, ein neuwertiges Bad, eine separate Küche und eine 6 m²-große Loggia bieten genug Raum um sich zu Hause zu entfalten und zu Ihrer Wohlfühloase zu werden. Die Wohnung eignet sich ebenso perfekt für eine Wohngemeinschaft.

Gestalten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich und die separate Küche nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen. In den beiden Schlafräumen nebenan finden Sie ausreichend Platz für Ihren Kleiderschrank und Ihr Bett und angenehme Träume.
Das Bad mit Wanne und Tageslicht bieten ebenso Behaglichkeit.

Der Wohnung ist ein separates Kellerabteil zugeordnet. Hier können Sie Liebgewonnenes und nicht Alltägliches verstauen.
Für Ihren fahrbaren Untersatz stehen Ihnen und den anderen Hausbewohnern Freiparkplätze im Innenhof zur Verfügung.

Lage:
Hervorragend ist auch die Lage dieser Wohnung. In nur wenigen Minuten Spazieren Sie zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Straßenbahn. Damit gelangen Sie mühelos ins Linzer Stadtzentrum. Da sich die
Autobahnabfahrt Linz-Urfahr ganz in der Nähe befindet gelangen Sie auch mit dem Auto schnell ans gewünschte Ziel.
Auch Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem zu Fuß, denn in der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei usw.
Genießen Sie außerdem die umliegende Natur. Beliebte Rad- und Laufstrecken entlang der Donau laden zum Sporteln ein und befinden sich quasi vor Ihren Haustür.

Kosten und Befristung:
Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

ORT

Linke Brückenstraße 16, 4040 Linz, Österreich

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DETAILS

  • Nutzungsart: Mietwohnung
    Zimmeranzahl: 3
    Wohnfläche ca. in m²: 69,30
    Balkonfläche ca. in m²: 4,79
    Loggiafläche ca. in m²: 2,07
    Kellerfläche ca. in m²: ja
    verfügbar ab: sofort
    Befristung: 3,5 Jahre
  • Wohnungstyp: 3-Raumwohnung
    Haustyp: Wohnhausanlage
    Geschoss: 2.OG
    Heizungsart: Zentralheizung mit Fernwärme
    Baujahr: 1960
    Zustand: saniert
    Küche: leer
    Möbel: unmöbliert
  • GRUNDRISSE
    • Grundriss_Linke Brückenstr 12_Top 6

Infrastruktur

  • Zufahrt: öffentliche Straße
    Wasser: öffentlich
    Strom: Linz AG
    Fernwärme: Linz AG
    Kanal: öffentlich
    öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnhaltestelle 150 m
    Einkaufen: Supermarkt 300 m
    Schule: verschieden Schulen in der Nähe
    Kindergarten: in der Nähe

Kosten

Monatliche Kosten

  •  
    • netto:
    • Ust:
    • Brutto:
  • Miete
    • 609,28 €
    • 0,00 €
    • 609,28 €
  • Betriebskosten
    • 158,42 €
    • 0,00 €
    • 158,42 €
  • gesamt:
  • 767,70 €

Einmalige Kosten

  • Kaution: 2.350,00 €
  • Provision: 1.840,00 €